tag:blogger.com,1999:blog-77240273457704713922024-03-06T09:33:08.380+09:00特に!会社員に送る、時間・お金・人の使い方 (不動産投資等)会社員であることで、犠牲にしてしまっている部分を補うために独学で学び、
経験したことをお伝えしていますので、参考にしていただければと思います。筆者は不動産投資をメインに活動中。Kazuya Ikezoihttp://www.blogger.com/profile/04607485050516373489noreply@blogger.comBlogger424125tag:blogger.com,1999:blog-7724027345770471392.post-66933315056517136462017-10-19T08:47:00.000+09:002017-10-19T10:48:15.224+09:00ヒドイ・・・かなり久しくなってしまいました。<br />
<br />
色々と動いています。<br />
<br />
今日は、超築古戸建て借家の管理をお願いしている不動産屋さん<br />
<br />
から連絡が入りました。<br />
<br />
いや~な内容です。<br />
<br />
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgWggX_6frqF7ai2JHQ_sjmPDdhDIhgkVU02Gk_9KbfU7RBNZ9v9IyU9op9xEcIitCERkDdmiHH3Ui6_2pWYDoSDlUsndjH4NtTxUrT0Prqbb6gCLov4v4Dc_7W8xNq-pubnrQIbzon9ec/s1600/1.jpg" imageanchor="1"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgWggX_6frqF7ai2JHQ_sjmPDdhDIhgkVU02Gk_9KbfU7RBNZ9v9IyU9op9xEcIitCERkDdmiHH3Ui6_2pWYDoSDlUsndjH4NtTxUrT0Prqbb6gCLov4v4Dc_7W8xNq-pubnrQIbzon9ec/s400/1.jpg" /></a><br />
<br />
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjal_LirBi2j1ECf7B65_qc0PG1v1g6z_U37Sik4MqyXVHdSfeRNJMEvKBMw0cHqhNNOgpt-LV0XwvS5MTk6BjGRcf94hot__uCg4yCsTTotiTcS1e_JilUmcUMzZ7bq0NWI1fY7xnImJQ/s1600/2.jpg" imageanchor="1"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjal_LirBi2j1ECf7B65_qc0PG1v1g6z_U37Sik4MqyXVHdSfeRNJMEvKBMw0cHqhNNOgpt-LV0XwvS5MTk6BjGRcf94hot__uCg4yCsTTotiTcS1e_JilUmcUMzZ7bq0NWI1fY7xnImJQ/s400/2.jpg" /></a><br />
<br />
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEixkW24a0Pi5hVoebc87RW5wB6MidVxo4M2OwP1sRx9pV5Zak2_LAqLcFfb4ReSrpDyOsbqSyd74oywoxl1vxAFmKjwbVFLRFKwzs5tvhDRiACeSwR-7-igK9GZs01TxVDlRMDk3RT1tgU/s1600/3.jpg" imageanchor="1"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEixkW24a0Pi5hVoebc87RW5wB6MidVxo4M2OwP1sRx9pV5Zak2_LAqLcFfb4ReSrpDyOsbqSyd74oywoxl1vxAFmKjwbVFLRFKwzs5tvhDRiACeSwR-7-igK9GZs01TxVDlRMDk3RT1tgU/s400/3.jpg" /></a><br />
<br />
さすが、超築古。<br />
<br />
雨漏りに床抜けに・・・etc<br />
<br />
賃料も賃料ですので、以前から何度か話があったようなのですが<br />
<br />
ごまかしごまかしでここまで来ていたようです。<br />
<br />
この築年数で大規模は。。。<br />
<br />
また、進捗は次回に続く。<br />
<br />Kazuya Ikezoihttp://www.blogger.com/profile/04607485050516373489noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7724027345770471392.post-71285261672534646792017-02-15T12:05:00.003+09:002017-02-15T12:05:57.836+09:00賃貸戸建て完成昨年から新築していた、賃貸戸建て。<br />
<br />
ようやく完成しました。<br />
<br />
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj_PtFst7HGWEPzZtFoaFnG2KAvfsQ1oZ1Wh_z_waq9DcOeM67b1AWYzw2EZY4WuKJ9RQAVy2qMnDp7guZauu3D6kbqRQjWeLQiEkc0jRrVbNecAK2TM1xiY-IOpPjVbVQe5XdO9KjzWME/s1600/IMG_7292.JPG" imageanchor="1"><img border="0" height="213" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj_PtFst7HGWEPzZtFoaFnG2KAvfsQ1oZ1Wh_z_waq9DcOeM67b1AWYzw2EZY4WuKJ9RQAVy2qMnDp7guZauu3D6kbqRQjWeLQiEkc0jRrVbNecAK2TM1xiY-IOpPjVbVQe5XdO9KjzWME/s320/IMG_7292.JPG" width="320" /></a><br />
<br />
(外周りは、もう数日。。。<br />
<br />
管理会社さん、お待たせして申し訳ございません。<br />
<br />
繁忙期も中盤ですが、なんとか宜しくお願いします。<br />
<br />
今のところ、<br />
<br />
例年にないくらい、繁忙期での出入りの連絡が<br />
<br />
少ないような。。。<br />
<br />
最後にドバッときたりして。。。<br />
<br />
今回は、土地からの新築戸建てですが、事業計画は<br />
<br />
またUPしたいと思います。<br />
<br />
それでは!Kazuya Ikezoihttp://www.blogger.com/profile/04607485050516373489noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7724027345770471392.post-17713481468735218782017-01-29T21:17:00.001+09:002017-01-29T21:17:39.514+09:00新築戸建て朗報!<br />
<br />
昨年、土地を購入し、新築中の戸建て賃貸物件。<br />
<br />
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjt3-KHOVxWFcmIQMJc7X-dc5xHMUYVUpLGQ1WMTQpIltyaXfV5Xiba4mSVHRoNXcF_IxtKLZkp7_NvM_e9Dw0POy-yqRm0v0DwjAaczzE7rVqQLwzPqby8s04e0R8E5q2kpe4bf1mbt5k/s1600/15894994_1235050196590029_9213620194224763026_n.jpg" imageanchor="1"><img border="0" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjt3-KHOVxWFcmIQMJc7X-dc5xHMUYVUpLGQ1WMTQpIltyaXfV5Xiba4mSVHRoNXcF_IxtKLZkp7_NvM_e9Dw0POy-yqRm0v0DwjAaczzE7rVqQLwzPqby8s04e0R8E5q2kpe4bf1mbt5k/s320/15894994_1235050196590029_9213620194224763026_n.jpg" width="256" /></a><br />
<br />
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjKELlcKpwColSQOvUts4jz7QoDqoB-uo7ZV4ALqArDNEmbuvRhNRlnAwhyphenhyphenT_SgJ2RYaSVTTZB5eiwsZv_lhUsHWJ2DXqUTz-hWDm_i1pksXLlBs0Msmu3Q1Crtc9BDsP8fzfhtYWI3j9g/s1600/15975208_1235048126590236_2920537477338136390_o.jpg" imageanchor="1"><img border="0" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjKELlcKpwColSQOvUts4jz7QoDqoB-uo7ZV4ALqArDNEmbuvRhNRlnAwhyphenhyphenT_SgJ2RYaSVTTZB5eiwsZv_lhUsHWJ2DXqUTz-hWDm_i1pksXLlBs0Msmu3Q1Crtc9BDsP8fzfhtYWI3j9g/s320/15975208_1235048126590236_2920537477338136390_o.jpg" width="320" /></a><br />
<br />
(先日、覗いたもので、今はもう少し進んでいます)<br />
<br />
管理会社の方より連絡があり、1戸決まったとのこと。<br />
<br />
ありがとうございます!<br />
<br />
と感謝を伝え、2戸あるので、あと1戸も<br />
<br />
なんとかしてください!<br />
<br />
とお願いしておきました。<br />
<br />
あと少しで内見できる状態になるはずなので、<br />
<br />
満室にしたいと思います!<br />
<br />
(2戸しかありませんが。。。)<br />
<br />
引き続き物件を模索中です。Kazuya Ikezoihttp://www.blogger.com/profile/04607485050516373489noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7724027345770471392.post-58270363033954385642017-01-07T13:46:00.000+09:002017-01-07T13:50:08.352+09:00自分のマイソク明けましておめでとうございます!<br />
<br />
今年も、どうぞ宜しくお願い致します。<br />
<br />
更新が、かなり空いてしまいました。<br />
<br />
これまで、あまり動きがなかったものの、繁忙期にさしかかり<br />
<br />
ますので、大家仲間の皆さん頑張っていきましょう。<br />
<br />
さて、新年入って早々、新しい動きです。<br />
<br />
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiy13g2YdInKYL_U4wgqtB2kTp4cDdZ4mwVOUvhVQmDswmxil2loffoxb5NKAII1DTQoCKfETrJp6pok7_49j3tmymxQ3pwxZEl4lNbh1JRATqakWMNK9f_gjQ7XANPFq_8Tu_QPtSGmgc/s1600/%25E7%2584%25A1%25E9%25A1%258C.jpg" imageanchor="1"><img border="0" height="226" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiy13g2YdInKYL_U4wgqtB2kTp4cDdZ4mwVOUvhVQmDswmxil2loffoxb5NKAII1DTQoCKfETrJp6pok7_49j3tmymxQ3pwxZEl4lNbh1JRATqakWMNK9f_gjQ7XANPFq_8Tu_QPtSGmgc/s320/%25E7%2584%25A1%25E9%25A1%258C.jpg" width="320" /></a><br />
<br />
現在、新築中の戸建て賃貸のマイソク案が上がってきました。<br />
<br />
もう少し内容を詰めて、UPしていただくことにしました。<br />
<br />
まだ完成していませんが、これが完成すると、<br />
<br />
・一棟新築<br />
<br />
・一棟中古<br />
<br />
・区分中古<br />
<br />
・戸建て中古<br />
<br />
・戸建て新築<br />
<br />
と、様々な形態で、バリエーション豊富な経験値を積めました。<br />
<br />
不動産投資・賃貸業は奥が深い。<br />
<br />
まだまだある気がしますが、今年も一年、新たな気持ちで<br />
<br />
臨んでいきたいと思います。Kazuya Ikezoihttp://www.blogger.com/profile/04607485050516373489noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7724027345770471392.post-67002002832252831432016-10-22T21:37:00.000+09:002016-10-22T21:37:03.674+09:00レンタル家具今日はレンタル家具という制度。<br />
<br />
<a href="http://blog.with2.net/link.php?1233641:1538" style="background-color: white; color: #888888; font-family: Cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px; text-decoration: none;"><img alt="人気ブログランキングへ" border="0" height="31" src="http://image.with2.net/img/banner/c/banner_1/br_c_1538_1.gif" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 1px solid rgb(238, 238, 238); box-shadow: rgba(0, 0, 0, 0.0980392) 1px 1px 5px; box-sizing: border-box; max-width: 100%; padding: 5px; position: relative;" width="110" /></a><br style="background-color: white; color: #666666; font-family: Cantarell; font-size: 15.4px;" /><span style="background-color: white; color: #666666; font-family: cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;">⇒応援よろしくお願いします。</span><br />
<br />
いつも、収支明細をUPさせていただいている物件を管理<br />
<br />
いただいている管理会社さんから連絡がありました。<br />
<br />
話はというと、タイトルにもある、レンタル家具について。<br />
<br />
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhyHCMu2J9FN54J-GtiKiqlX9T457WqoJ2E2j-YkrtmNQwFQ6ZIrEUBesKcOxy5GwybTzVMOvcRCXb4TSqyLq9h9lVAwDgC-Uw8g0AQvN9S98EKv9PCfX20BU_L9oOz27FbxHJEXJmDrMQ/s1600/%25E7%2584%25A1%25E9%25A1%258C.jpg" imageanchor="1"><img border="0" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhyHCMu2J9FN54J-GtiKiqlX9T457WqoJ2E2j-YkrtmNQwFQ6ZIrEUBesKcOxy5GwybTzVMOvcRCXb4TSqyLq9h9lVAwDgC-Uw8g0AQvN9S98EKv9PCfX20BU_L9oOz27FbxHJEXJmDrMQ/s320/%25E7%2584%25A1%25E9%25A1%258C.jpg" width="304" /></a><br />
<br />
リース会社に家具・家電をリースしてそのまま入居者に<br />
<br />
家具・家電付きで貸しちゃおうってやつです。<br />
<br />
マンスリーなんとかっぽいです。<br />
<br />
今現在、空室1。<br />
<br />
話の流れ的には、それを埋めるというより、次の繁忙期に向け<br />
<br />
年々、競合が厳しくなっているので、決められる案があれば<br />
<br />
色々、おしえてほしいということに対する内容でした。<br />
<br />
この物件、築古で学生向けの割には、管理会社の方の頑張りにより、<br />
<br />
卒業の時期に入れ替わりが激しいですが、常に、ある程度の<br />
<br />
入居率で回してもらっています。<br />
<br />
感謝!感謝!です。<br />
<br />
できる限り、柔軟性をもって取り掛かるので、埋めてください(笑<br />
<br />
<a href="http://blog.with2.net/link.php?1233641:1538" style="background-color: white; color: #888888; font-family: Cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px; text-decoration: none;"><img alt="人気ブログランキングへ" border="0" height="31" src="http://image.with2.net/img/banner/c/banner_1/br_c_1538_1.gif" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 1px solid rgb(238, 238, 238); box-shadow: rgba(0, 0, 0, 0.0980392) 1px 1px 5px; box-sizing: border-box; max-width: 100%; padding: 5px; position: relative;" width="110" /></a><br style="background-color: white; color: #666666; font-family: Cantarell; font-size: 15.4px;" /><span style="background-color: white; color: #666666; font-family: cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;">⇒応援よろしくお願いします。</span>Kazuya Ikezoihttp://www.blogger.com/profile/04607485050516373489noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7724027345770471392.post-88224293163040178082016-10-21T17:20:00.001+09:002016-10-21T17:20:46.564+09:0010月分鳥取で地震がありました!<br />
<br />
<a href="http://blog.with2.net/link.php?1233641:1538" style="background-color: white; color: #888888; font-family: Cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px; text-decoration: none;"><img alt="人気ブログランキングへ" border="0" height="31" src="http://image.with2.net/img/banner/c/banner_1/br_c_1538_1.gif" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 1px solid rgb(238, 238, 238); box-shadow: rgba(0, 0, 0, 0.0980392) 1px 1px 5px; box-sizing: border-box; max-width: 100%; padding: 5px; position: relative;" width="110" /></a><br style="background-color: white; color: #666666; font-family: Cantarell; font-size: 15.4px;" /><span style="background-color: white; color: #666666; font-family: cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;">⇒応援よろしくお願いします。</span><br />
<span style="background-color: white; color: #666666; font-family: cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;"><br /></span>
こちらでも体感できるくらいの揺れ・・・<br />
<br />
自分の物件、大丈夫かな。。。<br />
<br />
さて、10月分です。<br />
<br />
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhHmaH8-BseMTsH7eFikRTuB6WjAVjGxvWPdu9WUxDIwoldF9jNqLC5WvGN9R1ttkpujqjCyHu2izv6Uk86T6B1p5AC_4wdi30OIL4nx2ehI1JnKTE91bEWt2d7yOrLeQBzsxJ44woh3W0/s1600/10%25E6%259C%25881.jpg" imageanchor="1"><img border="0" height="202" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhHmaH8-BseMTsH7eFikRTuB6WjAVjGxvWPdu9WUxDIwoldF9jNqLC5WvGN9R1ttkpujqjCyHu2izv6Uk86T6B1p5AC_4wdi30OIL4nx2ehI1JnKTE91bEWt2d7yOrLeQBzsxJ44woh3W0/s320/10%25E6%259C%25881.jpg" width="320" /></a><br />
<br />
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjEBY39rXWnKSspxaW0CsXXpWDRCAlN4YBBOSKskjH5nX2VrXNo2ojgaNEB0AAc-ZF2ubVc5KY6EAreSU2nxfIF6m4jSgRuokEulQNMa_yc6GkC_26_2iN08MctTK4z4TmJQl6zL-XGp8I/s1600/10%25E6%259C%2588.jpg" imageanchor="1"><img border="0" height="202" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjEBY39rXWnKSspxaW0CsXXpWDRCAlN4YBBOSKskjH5nX2VrXNo2ojgaNEB0AAc-ZF2ubVc5KY6EAreSU2nxfIF6m4jSgRuokEulQNMa_yc6GkC_26_2iN08MctTK4z4TmJQl6zL-XGp8I/s320/10%25E6%259C%2588.jpg" width="320" /></a><br />
<br />
先月同様、あまり変化なし!<br />
<br />
今の稼働率でいうと、いい感じでしょうか。<br />
<br />
ここまま次の繁忙期まで・・・<br />
<br />
過度な期待はしないでおきます<br />
<br />
<a href="http://blog.with2.net/link.php?1233641:1538" style="background-color: white; color: #888888; font-family: Cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px; text-decoration: none;"><img alt="人気ブログランキングへ" border="0" height="31" src="http://image.with2.net/img/banner/c/banner_1/br_c_1538_1.gif" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 1px solid rgb(238, 238, 238); box-shadow: rgba(0, 0, 0, 0.0980392) 1px 1px 5px; box-sizing: border-box; max-width: 100%; padding: 5px; position: relative;" width="110" /></a><br />
<span style="background-color: white; color: #666666; font-family: cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;">⇒応援よろしくお願いします。</span>Kazuya Ikezoihttp://www.blogger.com/profile/04607485050516373489noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7724027345770471392.post-51346288254346046832016-09-20T21:05:00.000+09:002016-09-20T21:05:43.226+09:009月分台風が直撃しました。<br />
<br />
今年に入って、屋上の防水工事をおこなった箇所が<br />
<br />
心配でしたが、なんともなかったです!<br />
<br />
<a href="http://blog.with2.net/link.php?1233641:1538" style="background-color: white; color: #888888; font-family: Cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px; text-decoration: none;"><img alt="人気ブログランキングへ" border="0" height="31" src="http://image.with2.net/img/banner/c/banner_1/br_c_1538_1.gif" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 1px solid rgb(238, 238, 238); box-shadow: rgba(0, 0, 0, 0.0980392) 1px 1px 5px; box-sizing: border-box; max-width: 100%; padding: 5px; position: relative;" width="110" /></a><br />
<span style="background-color: white; color: #666666; font-family: cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;">⇒応援よろしくお願いします。</span><br />
<br />
それでは。<br />
<br />
9月分が届きました。<br />
<br />
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhhU5OJL7jzw2lneSzS3npfWzU1CsB-6fSneNLV4Y9mIweJvONoIjX7wvPpJ8m-v93K9ukA91jiHbAtYkUNEo3bjgxohwh2oCoDKnLoQPGPhMlP17BgewV-clSe7VdozP7uJPosoYkASEg/s1600/9%25E6%259C%2588.jpg" imageanchor="1"><img border="0" height="217" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhhU5OJL7jzw2lneSzS3npfWzU1CsB-6fSneNLV4Y9mIweJvONoIjX7wvPpJ8m-v93K9ukA91jiHbAtYkUNEo3bjgxohwh2oCoDKnLoQPGPhMlP17BgewV-clSe7VdozP7uJPosoYkASEg/s320/9%25E6%259C%2588.jpg" width="320" /></a><br />
<br />
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhgw0cgNCu9kyLvPElXptYarfWzghzQDT47zP2Z_1qJ6BR7E8ognPkbY628-yCHfUsZhpSP9IHp_07YiiY5LUDrU9Kwml-qS5zwknWrbKYUGdrPi859OsGqVEA4AsKjLeaElX5hUZDENjU/s1600/9%25E6%259C%25881.jpg" imageanchor="1"><img border="0" height="217" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhgw0cgNCu9kyLvPElXptYarfWzghzQDT47zP2Z_1qJ6BR7E8ognPkbY628-yCHfUsZhpSP9IHp_07YiiY5LUDrU9Kwml-qS5zwknWrbKYUGdrPi859OsGqVEA4AsKjLeaElX5hUZDENjU/s320/9%25E6%259C%25881.jpg" width="320" /></a><br />
<br />
8月にいくつか決まって、残り1室からは動きがありません。<br />
<br />
管理会社の方から、残り1室について、内容のメールが来て<br />
<br />
いたので、なんとかこの勢いで埋めてもらいたいと思います。<br />
<br />
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhRjN3rhjXvNR23LLyzYM-Q4M4zyytfnBdAOOUJyvxo8eIuKz-ej1zumh5uBbdu6Y86wmKlhyphenhyphenwU7g11EMwfQT-Q1j6prH1MXfEG44CCj9LmJ6JuxFe-Ivbn0ql6cTcB1t4HZ1OEY_zjads/s1600/%25E7%2584%25A1%25E9%25A1%258C3.jpg" imageanchor="1"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhRjN3rhjXvNR23LLyzYM-Q4M4zyytfnBdAOOUJyvxo8eIuKz-ej1zumh5uBbdu6Y86wmKlhyphenhyphenwU7g11EMwfQT-Q1j6prH1MXfEG44CCj9LmJ6JuxFe-Ivbn0ql6cTcB1t4HZ1OEY_zjads/s400/%25E7%2584%25A1%25E9%25A1%258C3.jpg" /></a><br />
<br />
久々の、満室経営に向け、爆進!!<br />
<br />
<a href="http://blog.with2.net/link.php?1233641:1538" style="background-color: white; color: #888888; font-family: Cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px; text-decoration: none;"><img alt="人気ブログランキングへ" border="0" height="31" src="http://image.with2.net/img/banner/c/banner_1/br_c_1538_1.gif" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 1px solid rgb(238, 238, 238); box-shadow: rgba(0, 0, 0, 0.0980392) 1px 1px 5px; box-sizing: border-box; max-width: 100%; padding: 5px; position: relative;" width="110" /></a><span style="background-color: white; color: #666666; font-family: cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;"></span><br style="background-color: white; color: #666666; font-family: Cantarell; font-size: 15.4px;" /><span style="background-color: white; color: #666666; font-family: cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;">⇒応援よろしくお願いします。</span>Kazuya Ikezoihttp://www.blogger.com/profile/04607485050516373489noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7724027345770471392.post-14438641383121275622016-08-19T08:49:00.002+09:002016-08-19T08:53:37.021+09:00あと1猛暑が続いていますが、お盆明けは、物件の動きが<br />
<br />
活発になるそうなので期待しています。<br />
<br />
<a href="http://blog.with2.net/link.php?1233641:1538" style="background-color: white; color: #888888; font-family: Cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px; text-decoration: none;"><img alt="人気ブログランキングへ" border="0" src="http://image.with2.net/img/banner/c/banner_1/br_c_1538_1.gif" height="31" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 1px solid rgb(238, 238, 238); box-shadow: rgba(0, 0, 0, 0.0980392) 1px 1px 5px; box-sizing: border-box; max-width: 100%; padding: 5px; position: relative;" width="110" /></a><span style="background-color: white; color: #666666; font-family: "cantarell"; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;"></span><br />
<span style="background-color: white; color: #666666; font-family: "cantarell"; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;">⇒応援よろしくお願いします。</span><br />
<span style="background-color: white; color: #666666; font-family: "cantarell"; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;"><br /></span>
<span style="background-color: white; color: #666666; font-family: "cantarell"; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;">8月分の収支明細が届きました。</span><br />
<span style="background-color: white; color: #666666; font-family: "cantarell"; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;"><br /></span>
<span style="background-color: white; color: #666666; font-family: "cantarell"; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;">あと、入居決定の報告と。</span><br />
<span style="background-color: white; color: #666666; font-family: "cantarell"; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;"><br /></span>
<span style="background-color: white; color: #666666; font-family: "cantarell"; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;">それでは収支の方から。</span><br />
<span style="background-color: white; color: #666666; font-family: "cantarell"; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;"><br /></span>
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh4VNVkRLkj5NVxPB0emxYhXkj02a3YxHgcVRNdHIeAO34ObWXwsBBngQ51pO8TBzi1AElkTYCcY5GU2m4tO3LshyphenhyphendTq2sp5zicdcuI082DC4sMYFbazEMQEz_Yr0Qenw_6ECCIPPYCu1s/s1600/%25E7%2584%25A1%25E9%25A1%258C1.jpg" imageanchor="1" style="font-family: cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;"><img border="0" height="215" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh4VNVkRLkj5NVxPB0emxYhXkj02a3YxHgcVRNdHIeAO34ObWXwsBBngQ51pO8TBzi1AElkTYCcY5GU2m4tO3LshyphenhyphendTq2sp5zicdcuI082DC4sMYFbazEMQEz_Yr0Qenw_6ECCIPPYCu1s/s320/%25E7%2584%25A1%25E9%25A1%258C1.jpg" width="320" /></a><br />
<br />
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEidNo0LqNOe71kOj0eyRaNSNTLGDzeF8bGyYt3E294MuJNx_O_2MM5RL_CatTA6fYeWQ5-tTk1p90CVMUcylVQktUtM_RghQ7tI1qvxqtsalvBViBkt_8tIK4GYlXk3_cDDiD10-DgN83k/s1600/%25E7%2584%25A1%25E9%25A1%258C2.jpg" imageanchor="1"><img border="0" height="223" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEidNo0LqNOe71kOj0eyRaNSNTLGDzeF8bGyYt3E294MuJNx_O_2MM5RL_CatTA6fYeWQ5-tTk1p90CVMUcylVQktUtM_RghQ7tI1qvxqtsalvBViBkt_8tIK4GYlXk3_cDDiD10-DgN83k/s320/%25E7%2584%25A1%25E9%25A1%258C2.jpg" width="320" /></a><br />
<br />
収支明細では、あと空2ということですが、今回の報告で<br />
<br />
1室決まったということで、あと1となりました。<br />
<br />
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEii5vAxbaaXhb0GPIj9_vgXUq7hDRwpLhzt-ithyphenhyphenSFw_tGVi5MM503S30tu52RxZyMY64mD7ZUipemwz5Ce4aF5hDiHi9vcz2Gi-9gk1EiP0izwR6vncW9PXzA4Fk2ktBMMXHLsxvIPyYw/s1600/%25E7%2584%25A1%25E9%25A1%258C3.jpg" imageanchor="1"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEii5vAxbaaXhb0GPIj9_vgXUq7hDRwpLhzt-ithyphenhyphenSFw_tGVi5MM503S30tu52RxZyMY64mD7ZUipemwz5Ce4aF5hDiHi9vcz2Gi-9gk1EiP0izwR6vncW9PXzA4Fk2ktBMMXHLsxvIPyYw/s400/%25E7%2584%25A1%25E9%25A1%258C3.jpg" /></a><br />
<br />
繁忙期が終わってポツポツ管理会社さんには決めて<br />
<br />
いただいて感謝感謝です。<br />
<br />
私の短い経験上、過去にそんなに動いた記憶がない時期<br />
<br />
でしたので、どんな動きかを聞いてみたいと思います。<br />
<br />
比較的いい状態で今年も折り返すことができたような気がします。<br />
<br />
<a href="http://blog.with2.net/link.php?1233641:1538" style="background-color: white; color: #888888; font-family: Cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px; text-decoration: none;"><img alt="人気ブログランキングへ" border="0" src="http://image.with2.net/img/banner/c/banner_1/br_c_1538_1.gif" height="31" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 1px solid rgb(238, 238, 238); box-shadow: rgba(0, 0, 0, 0.0980392) 1px 1px 5px; box-sizing: border-box; max-width: 100%; padding: 5px; position: relative;" width="110" /></a><span style="background-color: white; color: #666666; font-family: "cantarell"; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;"></span><br />
<span style="background-color: white; color: #666666; font-family: "cantarell"; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;">⇒応援よろしくお願いします。</span>Kazuya Ikezoihttp://www.blogger.com/profile/04607485050516373489noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7724027345770471392.post-44324339441867845422016-07-28T18:10:00.002+09:002016-07-28T18:10:44.560+09:00決済世間はもう夏休み、暑い日が続いています。<br />
<div>
<br /></div>
<a href="http://blog.with2.net/link.php?1233641:1538" style="background-color: white; color: #888888; font-family: Cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px; text-decoration: none;"><img alt="人気ブログランキングへ" border="0" height="31" src="http://image.with2.net/img/banner/c/banner_1/br_c_1538_1.gif" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 1px solid rgb(238, 238, 238); box-shadow: rgba(0, 0, 0, 0.0980392) 1px 1px 5px; box-sizing: border-box; max-width: 100%; padding: 5px; position: relative;" width="110" /></a><span style="background-color: white; color: #666666; font-family: cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;"></span><br style="background-color: white; color: #666666; font-family: Cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;" /><span style="background-color: white; color: #666666; font-family: cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;">⇒応援よろしくお願いします。</span><br />
<span style="background-color: white; color: #666666; font-family: cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;"><br /></span>
今日は決済。<br />
<br />
新しい案件のスタートとなりました。<br />
<br />
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhni36H66OuaINDtQqezYBAqIWYdM1I8WRqrD3RRTdm5o4f0HT_vN3iFLOdbJau-SA4FGMGkrRyyX4oJ792PS_SkUIKnzfpzEpOA-66fUacGZDTme2I5Och2Gdh9ydxuDZlUg_Al8FLo00/s1600/2016-07-28+10.31.48+HDR.jpg" imageanchor="1"><img border="0" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhni36H66OuaINDtQqezYBAqIWYdM1I8WRqrD3RRTdm5o4f0HT_vN3iFLOdbJau-SA4FGMGkrRyyX4oJ792PS_SkUIKnzfpzEpOA-66fUacGZDTme2I5Och2Gdh9ydxuDZlUg_Al8FLo00/s320/2016-07-28+10.31.48+HDR.jpg" width="240" /></a><br />
<br />
相も変わらず、銀行さんにお世話になっています。<br />
<br />
できるだけ早く、完済したいと思います。(笑<br />
<br />
今回の物件は、戸建て新築の計画です。<br />
<br />
物件の進捗は、新築なので色々とUPしていきたいと思います。<br />
<br />
過去に新築はあっても、戸建ての計画は初めてなので、戸建てを<br />
<br />
検討の方の参考にもなればと思います。<br />
<br />
さぁ~、ブンブン回してこ~!<br />
<br />
<a href="http://blog.with2.net/link.php?1233641:1538" style="background-color: white; color: #888888; font-family: Cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px; text-decoration: none;"><img alt="人気ブログランキングへ" border="0" height="31" src="http://image.with2.net/img/banner/c/banner_1/br_c_1538_1.gif" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 1px solid rgb(238, 238, 238); box-shadow: rgba(0, 0, 0, 0.0980392) 1px 1px 5px; box-sizing: border-box; max-width: 100%; padding: 5px; position: relative;" width="110" /></a><span style="background-color: white; color: #666666; font-family: cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;"></span><br style="background-color: white; color: #666666; font-family: Cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;" /><span style="background-color: white; color: #666666; font-family: cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;">⇒応援よろしくお願いします。</span><br />
<br />Kazuya Ikezoihttp://www.blogger.com/profile/04607485050516373489noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7724027345770471392.post-7083009461226438232016-07-16T20:31:00.002+09:002016-07-16T20:36:45.635+09:007月分と新しい計画7月分の明細が届きました。<br />
<br />
<a href="http://blog.with2.net/link.php?1233641:1538" style="background-color: white; color: #888888; font-family: Cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px; text-decoration: none;"><img alt="人気ブログランキングへ" border="0" src="http://image.with2.net/img/banner/c/banner_1/br_c_1538_1.gif" height="31" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 1px solid rgb(238, 238, 238); box-shadow: rgba(0, 0, 0, 0.0980392) 1px 1px 5px; box-sizing: border-box; max-width: 100%; padding: 5px; position: relative;" width="110" /></a><span style="background-color: white; color: #666666; font-family: "cantarell"; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;"></span><br />
<span style="background-color: white; color: #666666; font-family: "cantarell"; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;">⇒応援よろしくお願いします。</span><br />
<span style="background-color: white; color: #666666; font-family: "cantarell"; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;"><br /></span>
ちなみに、6月分をUPし忘れました。。。<br />
<br />
そのくらい振りとなってしまっています。<br />
<br />
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhnPeQ9Sdk42dppP8XpmE53nrFUIJ6_vVr7wtcxlBJcwg-Bun-nFpintcHdb7PEZ8W2eoS22ZKlDVqysNMdNz7po_zf1Oc4_k9bfdGVHM7L_EaPG0Wys66hJb8jUgHTDjGoJ4haLraAKjk/s1600/%25E7%25AE%25A1%25E7%2590%2586.jpg" imageanchor="1"><img border="0" height="216" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhnPeQ9Sdk42dppP8XpmE53nrFUIJ6_vVr7wtcxlBJcwg-Bun-nFpintcHdb7PEZ8W2eoS22ZKlDVqysNMdNz7po_zf1Oc4_k9bfdGVHM7L_EaPG0Wys66hJb8jUgHTDjGoJ4haLraAKjk/s320/%25E7%25AE%25A1%25E7%2590%2586.jpg" width="320" /></a><br />
<br />
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi4CM6x84ldcAA4NpigoDikDT0JXdnsvwTZn-wPLMWJ58B6p4Ndvw9EzXxTE8Rak8u3dv7IaZa3p4ckvEQWniII_kjWIJpXOCXAOen6tEBFga8PQ4GrLAYqsyZCLFH7bc5NpzaZklJlmJs/s1600/%25E7%25AE%25A1%25E7%2590%2586%25EF%25BC%2592.jpg" imageanchor="1"><img border="0" height="214" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi4CM6x84ldcAA4NpigoDikDT0JXdnsvwTZn-wPLMWJ58B6p4Ndvw9EzXxTE8Rak8u3dv7IaZa3p4ckvEQWniII_kjWIJpXOCXAOen6tEBFga8PQ4GrLAYqsyZCLFH7bc5NpzaZklJlmJs/s320/%25E7%25AE%25A1%25E7%2590%2586%25EF%25BC%2592.jpg" width="320" /></a><br />
<br />
梅雨が終わったのか、暑い日が続いています。<br />
<br />
新しい計画も徐々に(?)進んでいっています。<br />
<br />
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhiziThLn47xPGTndpyArUFmFDOazo-BFr4SdKZNDYa6qcqwPnhzj1sw3HzRb_jMRqzv1gNBhjKG2VZI4tPUt-zlKaEcgFstfdJQmEGeW9tyip1Ega-lRzM4nifZEWtre4C8ZTCGr8TZWI/s1600/2016-07-16+20.34.59.jpg" imageanchor="1"><img border="0" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhiziThLn47xPGTndpyArUFmFDOazo-BFr4SdKZNDYa6qcqwPnhzj1sw3HzRb_jMRqzv1gNBhjKG2VZI4tPUt-zlKaEcgFstfdJQmEGeW9tyip1Ega-lRzM4nifZEWtre4C8ZTCGr8TZWI/s320/2016-07-16+20.34.59.jpg" width="240" /></a><br />
<br />
一気に加速したいです!<br />
<br />
<a href="http://blog.with2.net/link.php?1233641:1538" style="background-color: white; color: #888888; font-family: Cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px; text-decoration: none;"><img alt="人気ブログランキングへ" border="0" src="http://image.with2.net/img/banner/c/banner_1/br_c_1538_1.gif" height="31" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 1px solid rgb(238, 238, 238); box-shadow: rgba(0, 0, 0, 0.0980392) 1px 1px 5px; box-sizing: border-box; max-width: 100%; padding: 5px; position: relative;" width="110" /></a><span style="background-color: white; color: #666666; font-family: "cantarell"; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;"></span><br />
<span style="background-color: white; color: #666666; font-family: "cantarell"; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;">⇒応援よろしくお願いします。</span>Kazuya Ikezoihttp://www.blogger.com/profile/04607485050516373489noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7724027345770471392.post-84145039707503195772016-06-05T20:46:00.002+09:002016-06-05T20:46:40.426+09:00始動か!?時期はずれ。<br />
<br />
<a href="http://blog.with2.net/link.php?1233641:1538" style="background-color: white; color: #888888; font-family: Cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px; text-decoration: none;"><img alt="人気ブログランキングへ" border="0" height="31" src="http://image.with2.net/img/banner/c/banner_1/br_c_1538_1.gif" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 1px solid rgb(238, 238, 238); box-shadow: rgba(0, 0, 0, 0.0980392) 1px 1px 5px; padding: 5px; position: relative;" width="110" /></a><span style="background-color: white; color: #666666; font-family: cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;"></span><br style="background-color: white; color: #666666; font-family: Cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;" /><span style="background-color: white; color: #666666; font-family: cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;">⇒応援よろしくお願いします。</span><br />
<br />
なぜか繁忙期終わって直後の退去報告。。。<br />
<br />
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg9VftstzobWfkzOqymKbFy262YXM4a3QRQ-2jDkA1adVuhnq3sdP0Qursx4i2ELE1VDhqPwhTte8UnV1wbN4pasU2TDVgXMWqrahWjR8sMjqFtQaruLaDDM2kh5U3cASXzSndgRYIH2ZU/s1600/14ecad02-bef1-4120-83c0-92fbeae0c89c.png" imageanchor="1"><img border="0" height="224" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg9VftstzobWfkzOqymKbFy262YXM4a3QRQ-2jDkA1adVuhnq3sdP0Qursx4i2ELE1VDhqPwhTte8UnV1wbN4pasU2TDVgXMWqrahWjR8sMjqFtQaruLaDDM2kh5U3cASXzSndgRYIH2ZU/s320/14ecad02-bef1-4120-83c0-92fbeae0c89c.png" width="320" /></a><br />
(Yahoo画像からお借りしました)<br />
<br />
なんでやねん!<br />
<br />
と突っ込む前に、さっさと管理会社の方と話をして再募集を<br />
<br />
掛けていただく事としました。<br />
<br />
こうなると、ついでにこいつも来ます。<br />
<br />
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi_wGw7QteKc9Bxda-Fgrd5P1OgDIpj-PtFVO3O2cxJFNfdRH-FgTrANdpEQDC0T01fFqEb_XR-0haW22Si8qrdI5CdgTchwARhYmKie8cFWgWDi8wq5j4pNwAzBpxWtlOoUNuB4_EE0hw/s1600/%25E3%2583%25A1%25E3%2583%25B3%25E3%2583%2586.jpg" imageanchor="1"><img border="0" height="192" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi_wGw7QteKc9Bxda-Fgrd5P1OgDIpj-PtFVO3O2cxJFNfdRH-FgTrANdpEQDC0T01fFqEb_XR-0haW22Si8qrdI5CdgTchwARhYmKie8cFWgWDi8wq5j4pNwAzBpxWtlOoUNuB4_EE0hw/s320/%25E3%2583%25A1%25E3%2583%25B3%25E3%2583%2586.jpg" width="320" /></a><br />
<br />
原状回復費用!<br />
<br />
すぐ手配しますので、埋まってください。神様<br />
<br />
ちょっと前向きな話も。<br />
<br />
まだ確定的ではありませんが、新しい投資案件が稼動する<br />
<br />
かもしれません。<br />
<br />
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjRkfherpBbWLiVXnHGjX0NiT_cXFJuK3vJY4lPp8nDxPvHOa8a0xOOtSlhxxxrdiWZ7WK0I7SU6lTrToqZ0HDi2hSpTGgbUVA19hZSe9ReZa4puuQt401UWnaAK3QxUaZeVdBnV6WuSlM/s1600/ok.jpg" imageanchor="1"><img border="0" height="209" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjRkfherpBbWLiVXnHGjX0NiT_cXFJuK3vJY4lPp8nDxPvHOa8a0xOOtSlhxxxrdiWZ7WK0I7SU6lTrToqZ0HDi2hSpTGgbUVA19hZSe9ReZa4puuQt401UWnaAK3QxUaZeVdBnV6WuSlM/s320/ok.jpg" width="320" /></a><div>
<br /></div>
<div>
まだまだこれからなので、スーパーモザイクを掛けときました。</div>
<div>
<br /></div>
<div>
また進捗あれば報告したいと思います!</div>
<div>
<br />
<a href="http://blog.with2.net/link.php?1233641:1538" style="background-color: white; color: #888888; font-family: Cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px; text-decoration: none;"><img alt="人気ブログランキングへ" border="0" height="31" src="http://image.with2.net/img/banner/c/banner_1/br_c_1538_1.gif" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 1px solid rgb(238, 238, 238); box-shadow: rgba(0, 0, 0, 0.0980392) 1px 1px 5px; padding: 5px; position: relative;" width="110" /></a><span style="background-color: white; color: #666666; font-family: cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;"></span><br style="background-color: white; color: #666666; font-family: Cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;" /><span style="background-color: white; color: #666666; font-family: cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;">⇒応援よろしくお願いします。</span></div>
Kazuya Ikezoihttp://www.blogger.com/profile/04607485050516373489noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7724027345770471392.post-21786302383752831202016-05-26T21:01:00.002+09:002016-05-26T21:01:39.752+09:00築古内見先日、久しぶりに内見へ。<br />
<br />
<a href="http://blog.with2.net/link.php?1233641:1538" style="background-color: white; color: #888888; font-family: Cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px; text-decoration: none;"><img alt="人気ブログランキングへ" border="0" height="31" src="http://image.with2.net/img/banner/c/banner_1/br_c_1538_1.gif" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 1px solid rgb(238, 238, 238); box-shadow: rgba(0, 0, 0, 0.0980392) 1px 1px 5px; padding: 5px; position: relative;" width="110" /></a><span style="background-color: white; color: #666666; font-family: cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;"></span><br style="background-color: white; color: #666666; font-family: Cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;" /><span style="background-color: white; color: #666666; font-family: cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;">⇒応援よろしくお願いします。</span><br />
<br />
適度な価格の超築古戸建て+αの物件。<br />
<br />
ある意味新鮮で、きれいにしたらイイ感じじゃない?<br />
<br />
という感じで見学。<br />
<br />
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiIq8Mp2w2FM-sXdG7ApkcObiLur4P114v9Mb4C0lzs9_w6DgZEgRUFR5L0SR-XrHFvx7hPxf8Be7rdjWHVfSX4WQeWvKS5awepEvOXzaskQBcdzO0EBqg3a4eZ5EeftcDBbXirXSvvK74/s1600/2016-05-24+11.50.28.jpg" imageanchor="1"><img border="0" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiIq8Mp2w2FM-sXdG7ApkcObiLur4P114v9Mb4C0lzs9_w6DgZEgRUFR5L0SR-XrHFvx7hPxf8Be7rdjWHVfSX4WQeWvKS5awepEvOXzaskQBcdzO0EBqg3a4eZ5EeftcDBbXirXSvvK74/s320/2016-05-24+11.50.28.jpg" width="240" /></a><br />
<br />
改めて写真を見直すと、やっぱり。<br />
<br />
超築古です。笑<br />
<br />
ただ、こちらの物件、それに合わせて単身用の、多少新しい?<br />
<br />
物件も付いています。<br />
<br />
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhxlDitLCTISYbdRgu0tMLe5woYku39yiyYq31L0S8K9TH0IC-mmQnjSsJEczlOn9DRwtC7wtiUdrJhaCRFlFcOkY8OjUvfFSfwq-rYRBDOYWlxC7GQJY34w28EufUjkfy1JBA3yXzJ0PY/s1600/2016-05-24+11.47.57.jpg" imageanchor="1"><img border="0" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhxlDitLCTISYbdRgu0tMLe5woYku39yiyYq31L0S8K9TH0IC-mmQnjSsJEczlOn9DRwtC7wtiUdrJhaCRFlFcOkY8OjUvfFSfwq-rYRBDOYWlxC7GQJY34w28EufUjkfy1JBA3yXzJ0PY/s320/2016-05-24+11.47.57.jpg" width="320" /></a><br />
<br />
おぉ。<br />
<br />
新しい。。。(上のを見た後だからか)<br />
<br />
いや、割と最近の単身用くらいでした。<br />
<br />
いくつか内見して、少し遠ざかっていますので、復帰したいと思います。<br />
<br />
<br />
<a href="http://blog.with2.net/link.php?1233641:1538" style="background-color: white; color: #888888; font-family: Cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px; text-decoration: none;"><img alt="人気ブログランキングへ" border="0" height="31" src="http://image.with2.net/img/banner/c/banner_1/br_c_1538_1.gif" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 1px solid rgb(238, 238, 238); box-shadow: rgba(0, 0, 0, 0.0980392) 1px 1px 5px; padding: 5px; position: relative;" width="110" /></a><span style="background-color: white; color: #666666; font-family: cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;"></span><br style="background-color: white; color: #666666; font-family: Cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;" /><span style="background-color: white; color: #666666; font-family: cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;">⇒応援よろしくお願いします。</span>Kazuya Ikezoihttp://www.blogger.com/profile/04607485050516373489noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7724027345770471392.post-61457142791982629242016-05-24T18:17:00.002+09:002016-05-24T18:17:33.306+09:005月分と28年度いい気候から暑い日が交じるようになってきました。<br />
<br />
<a href="http://blog.with2.net/link.php?1233641:1538" style="background-color: white; color: #888888; font-family: Cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px; text-decoration: none;"><img alt="人気ブログランキングへ" border="0" height="31" src="http://image.with2.net/img/banner/c/banner_1/br_c_1538_1.gif" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 1px solid rgb(238, 238, 238); box-shadow: rgba(0, 0, 0, 0.0980392) 1px 1px 5px; padding: 5px; position: relative;" width="110" /></a><span style="background-color: white; color: #666666; font-family: cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;"></span><br style="background-color: white; color: #666666; font-family: Cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;" /><span style="background-color: white; color: #666666; font-family: cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;">⇒応援よろしくお願いします。</span><br />
<span style="background-color: white; color: #666666; font-family: cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;"><br /></span>
<span style="background-color: white; color: #666666; font-family: cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;">ちょっと遅くなりましたが、5月分の収支明細です。</span><br />
<br />
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhDs7pLmqLBX33qVVNiFUymET2MPXbxsdTX4jS4SGKNtPo-fncL0IwW32cl35u3iRaNAszUAGciSe-YUrmjiRp-yUKPIcooJHNSsNZh9zZ8tJNG7z5WbVzfoEl8O2weD1j5NJIEwSjnY3s/s1600/%25E7%2584%25A1%25E9%25A1%258C%25EF%25BC%2591.jpg" imageanchor="1"><img border="0" height="211" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhDs7pLmqLBX33qVVNiFUymET2MPXbxsdTX4jS4SGKNtPo-fncL0IwW32cl35u3iRaNAszUAGciSe-YUrmjiRp-yUKPIcooJHNSsNZh9zZ8tJNG7z5WbVzfoEl8O2weD1j5NJIEwSjnY3s/s320/%25E7%2584%25A1%25E9%25A1%258C%25EF%25BC%2591.jpg" width="320" /></a><br />
<br />
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg6GGUVetHgkFZSXq8m6lD4RAeunERE48IdYM5z3sR3tkm0EEn-2f6hePEcvOQD_5qzs7Anpd0LuhZNSWAurCUo0s3jZYNZDNs_4WiQuoDBYHiMd5-PbpErtYAhQ8UJFUGcI3nW5GZkHtc/s1600/%25E7%2584%25A1%25E9%25A1%258C%25EF%25BC%2592.jpg" imageanchor="1"><img border="0" height="211" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg6GGUVetHgkFZSXq8m6lD4RAeunERE48IdYM5z3sR3tkm0EEn-2f6hePEcvOQD_5qzs7Anpd0LuhZNSWAurCUo0s3jZYNZDNs_4WiQuoDBYHiMd5-PbpErtYAhQ8UJFUGcI3nW5GZkHtc/s320/%25E7%2584%25A1%25E9%25A1%258C%25EF%25BC%2592.jpg" width="320" /></a><br />
<br />
今月分は、金額を伏せて画像を載せさせていただいていますが、<br />
<br />
相当、繁忙期にやられています。。。<br />
<br />
非常にダメージを受けた繁忙期となりました。<br />
<br />
まだ若干ポロポロと空室があるので、管理会社の方に、宜しく<br />
<br />
お願いしたいと思います。<br />
<br />
あと、給湯器は1台昇天してしまったので、それの取替えがあった<br />
<br />
のですが、その工事がようやく完了したとのこと。<br />
<br />
入居者の方には、不便をかけました。<br />
<br />
こちらは、写真と請求書がまた届くのでUPしたいと思います。<br />
<br />
(これは保険で直しちゃうので問題ナシ!<br />
<br />
そんなこんなで、不動産賃貸業の28年度が、やっと今スタート<br />
<br />
した感じとなりました。<br />
<br />
<a href="http://blog.with2.net/link.php?1233641:1538" style="background-color: white; color: #888888; font-family: Cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px; text-decoration: none;"><img alt="人気ブログランキングへ" border="0" height="31" src="http://image.with2.net/img/banner/c/banner_1/br_c_1538_1.gif" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 1px solid rgb(238, 238, 238); box-shadow: rgba(0, 0, 0, 0.0980392) 1px 1px 5px; padding: 5px; position: relative;" width="110" /></a><span style="background-color: white; color: #666666; font-family: cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;"></span><br style="background-color: white; color: #666666; font-family: Cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;" /><span style="background-color: white; color: #666666; font-family: cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;">⇒応援よろしくお願いします。</span>Kazuya Ikezoihttp://www.blogger.com/profile/04607485050516373489noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7724027345770471392.post-68312276579030219432016-04-20T18:32:00.002+09:002016-04-20T18:32:36.702+09:00ガイドラインと4月分繁忙期も終焉です。<br />
<br />
大家仲間の皆様、お疲れ様でした。<br />
<br />
これからは、良くも悪くものんびりした運営になりそうです。<br />
<br />
<a href="http://blog.with2.net/link.php?1233641:1538" style="background-color: white; color: #888888; font-family: Cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px; text-decoration: none;"><img alt="人気ブログランキングへ" border="0" height="31" src="http://image.with2.net/img/banner/c/banner_1/br_c_1538_1.gif" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 1px solid rgb(238, 238, 238); box-shadow: rgba(0, 0, 0, 0.0980392) 1px 1px 5px; padding: 5px; position: relative;" width="110" /></a><span style="background-color: white; color: #666666; font-family: cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;"></span><br style="background-color: white; color: #666666; font-family: Cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;" /><span style="background-color: white; color: #666666; font-family: cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;">⇒応援よろしくお願いします。</span><br />
<br />
タイトルのガイドラインについて。<br />
<br />
ガイドラインとは。<br />
<a href="http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000020.html">http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000020.html</a><br />
<br />
以前からそうですが、特に昨今の賃貸事情は、大家さんには<br />
<br />
不利な内容に変化していっています。<br />
<br />
家賃を滞納しても追い出せなかったり、夜逃げした入居者の<br />
<br />
荷物を勝手に撤去できなかったり。。。<br />
<br />
そんなに多いケースではないかもしれませんが。<br />
<br />
退去清算(修繕・営繕)については、多くの方が係わります。<br />
<br />
ガイドラインに沿って?の退去の清算報告の例です。<br />
<br />
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhVAM2r0UFfBUnC15wJW448Pf1AQkXRB9VuyaUr-W5fry44PaUrYnjSgcDiF1_jQ0r6IcYb4G0mzwmiJX0t4jFmzy1B-6NEl4LzFvXEyNPjFp1EwnNZx64WfOI3RAqy3TWPeSEDzH-YZNE/s1600/%25E6%25B8%2585%25E7%25AE%2597.jpg" imageanchor="1"><img border="0" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhVAM2r0UFfBUnC15wJW448Pf1AQkXRB9VuyaUr-W5fry44PaUrYnjSgcDiF1_jQ0r6IcYb4G0mzwmiJX0t4jFmzy1B-6NEl4LzFvXEyNPjFp1EwnNZx64WfOI3RAqy3TWPeSEDzH-YZNE/s320/%25E6%25B8%2585%25E7%25AE%2597.jpg" width="226" /></a><br />
<br />
入居年数に応じて、完全な入居者の過失であっても大家側が<br />
<br />
負担することがあります。<br />
<br />
詳しくは、ガイドラインを参考にしていただければと思います。<br />
<br />
参考までに!<br />
<br />
そして4月分。<br />
<br />
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhZCBB-oJySb7knU6CzoCFvVShcWF-u8vAEfp8lPSdueximD8qxWip0hwM5Uixfy7n7_H8A_LXylFSbXYQYLpr1vT2cnGpzEQDv7-FYG8QYauk6NOqhdCsqLEb7yFYaX04uxXzQ3zozXN4/s1600/4%25E6%259C%2588%25E5%2588%2586.jpg" imageanchor="1"><img border="0" height="209" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhZCBB-oJySb7knU6CzoCFvVShcWF-u8vAEfp8lPSdueximD8qxWip0hwM5Uixfy7n7_H8A_LXylFSbXYQYLpr1vT2cnGpzEQDv7-FYG8QYauk6NOqhdCsqLEb7yFYaX04uxXzQ3zozXN4/s320/4%25E6%259C%2588%25E5%2588%2586.jpg" width="320" /></a><br />
<br />
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhOErzp5yTbA6X7BVLHohY_pKEVq3W2mTaNPGFhyphenhyphen0rRUrq9NQ71rUJ3BX_pKq7Tz6IaffYD_HjhMHamJTIxtTlJfbpPDvGneDy8rZHNsW1Y45QZaR2LGOLmJF7unEaCg9Gt2HPCQZimcEU/s1600/4%25E6%259C%2588%25E5%2588%25862.jpg" imageanchor="1"><img border="0" height="212" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhOErzp5yTbA6X7BVLHohY_pKEVq3W2mTaNPGFhyphenhyphen0rRUrq9NQ71rUJ3BX_pKq7Tz6IaffYD_HjhMHamJTIxtTlJfbpPDvGneDy8rZHNsW1Y45QZaR2LGOLmJF7unEaCg9Gt2HPCQZimcEU/s320/4%25E6%259C%2588%25E5%2588%25862.jpg" width="320" /></a><br />
<br />
いくつか空室が残りました。<br />
<br />
(管理会社の方!もう一踏ん張りお願いします。笑<br />
<br />
併せて、入居はありがたいのですが、入居斡旋の費用と、<br />
<br />
退去部屋の修繕。。。<br />
<br />
大家業は山あり谷ありです。<br />
<br />
<a href="http://blog.with2.net/link.php?1233641:1538" style="background-color: white; color: #888888; font-family: Cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px; text-decoration: none;"><img alt="人気ブログランキングへ" border="0" height="31" src="http://image.with2.net/img/banner/c/banner_1/br_c_1538_1.gif" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 1px solid rgb(238, 238, 238); box-shadow: rgba(0, 0, 0, 0.0980392) 1px 1px 5px; padding: 5px; position: relative;" width="110" /></a><span style="background-color: white; color: #666666; font-family: cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;"></span><br style="background-color: white; color: #666666; font-family: Cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;" /><span style="background-color: white; color: #666666; font-family: cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;">⇒応援よろしくお願いします。</span><br />
<br />Kazuya Ikezoihttp://www.blogger.com/profile/04607485050516373489noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7724027345770471392.post-57283957154820930502016-04-13T21:27:00.002+09:002016-04-14T21:37:29.007+09:00築古物件は水に注意<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
今年度がはじまりました。</div>
<br />
<a href="http://blog.with2.net/link.php?1233641:1538" style="background-color: white; color: #888888; font-family: Cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px; text-decoration: none;"><img alt="人気ブログランキングへ" border="0" src="http://image.with2.net/img/banner/c/banner_1/br_c_1538_1.gif" height="31" style="border-image: none; border: 1px solid rgb(238, 238, 238); box-shadow: 1px 1px 5px rgba(0,0,0,0.098039); padding: 5px; position: relative;" width="110" /></a><span style="background-color: white; color: #666666; font-family: "cantarell"; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;"></span><br />
<span style="background-color: white; color: #666666; font-family: "cantarell"; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;">⇒応援よろしくお願いします。</span><br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<span style="background-color: white; color: #666666; font-family: "cantarell"; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;">築古物件は水に注意。</span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<span style="background-color: white; color: #666666; font-family: "cantarell"; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;">年明けから取り組んでいる、数年前に購入した築古中古物件の</span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<span style="background-color: white; color: #666666; font-family: "cantarell"; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;">屋上の防水工事が完了しました。</span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<span style="background-color: white; color: #666666; font-family: "cantarell"; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;">before</span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhT_pYd1tgW8FKY_3EjCfbDpnp_p8tXeUMdwN4yL3C87UvKHidiXbW_N9nrwO9iJRcrsih1mOaALT6S-fPCTSaYsafQ2mHVI136rJK7EKlc1iAwwce4uH0oJEoKimCDpy_sDjbjegqIzqY/s1600/IMG_9561.JPG" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhT_pYd1tgW8FKY_3EjCfbDpnp_p8tXeUMdwN4yL3C87UvKHidiXbW_N9nrwO9iJRcrsih1mOaALT6S-fPCTSaYsafQ2mHVI136rJK7EKlc1iAwwce4uH0oJEoKimCDpy_sDjbjegqIzqY/s320/IMG_9561.JPG" width="320" /></a></div>
<div style="text-align: left;">
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgoolrjygqohuh5C4vwaO4kgzNmC4rUxoYZp0ffmf0PpL_KrdDYjUbszq65WjpcC0HDrD9btvLFiBV5LUiqf5iPtZUtB34A9fKriCV1KDCjOT5ZBFqfjaEpEz8h7K9ve16TINMB96ifO_E/s1600/IMG_9562.JPG" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgoolrjygqohuh5C4vwaO4kgzNmC4rUxoYZp0ffmf0PpL_KrdDYjUbszq65WjpcC0HDrD9btvLFiBV5LUiqf5iPtZUtB34A9fKriCV1KDCjOT5ZBFqfjaEpEz8h7K9ve16TINMB96ifO_E/s320/IMG_9562.JPG" width="320" /></a></div>
<div style="text-align: left;">
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhK9n8EF1McXHI9DZ4KdDWs5MZ37mPKbWaVU8VRpuyjPcYCZQdtWFb_xT2Fr0jNY5KRe9efrW2CZ42S5Utzc81-N-mPShM8gRQ-5evv1yC5n495N2O9HRnZEnRaaWdJ4EG8EOeEOJB4qD0/s1600/IMG_9563.JPG" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhK9n8EF1McXHI9DZ4KdDWs5MZ37mPKbWaVU8VRpuyjPcYCZQdtWFb_xT2Fr0jNY5KRe9efrW2CZ42S5Utzc81-N-mPShM8gRQ-5evv1yC5n495N2O9HRnZEnRaaWdJ4EG8EOeEOJB4qD0/s320/IMG_9563.JPG" width="320" /></a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
after</div>
<div style="text-align: left;">
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgaLKG2Xvac4QwuL3jODg6tAMJuscTw1EUvPWZviXsLZBoE4QUqwvYRKC1fg_pWGyABazlKJlB4c782uHui70dzYraznf8Gx7lC8_EIkfUJBLnip5CR0qvu8wjtYfpq0KGqeZewBOcwaLk/s1600/IMG_9564.JPG" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgaLKG2Xvac4QwuL3jODg6tAMJuscTw1EUvPWZviXsLZBoE4QUqwvYRKC1fg_pWGyABazlKJlB4c782uHui70dzYraznf8Gx7lC8_EIkfUJBLnip5CR0qvu8wjtYfpq0KGqeZewBOcwaLk/s320/IMG_9564.JPG" width="240" /></a></div>
<div style="text-align: left;">
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiQGZN5pL2kVUZTm35HHigQNTUvyBpv3h1exZcR08EnoxOeHLDcugWMEmTApqrZK5ieNoPCJ3InvjXNLpa55QCBYYmKKmWNoOgh-yrFGqdkoniVpOZLspiVD9ePyXoxqg0PJxRHxHfUKJU/s1600/IMG_9565.JPG" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiQGZN5pL2kVUZTm35HHigQNTUvyBpv3h1exZcR08EnoxOeHLDcugWMEmTApqrZK5ieNoPCJ3InvjXNLpa55QCBYYmKKmWNoOgh-yrFGqdkoniVpOZLspiVD9ePyXoxqg0PJxRHxHfUKJU/s320/IMG_9565.JPG" width="281" /></a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
きれいに仕上がって良かった。</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
という話ではなく、こういった費用が建物というのは、必ず</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
必要になるという話です。</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
特に、防水のメンテナンスは、賃貸不動産のように長期運用が</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
前提の建物には、計画的に考えなければいけない必要経費です。</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
中古物件(特に築古)の運用を検討の際は、注意してください。</div>
<br />
そうしないと、私のように雨漏りしたりして、防水のメンテナンスを<br />
<br />
しないといけないハメにあいます(笑<br />
<br />
お気を付けください。<br />
<br />
<a href="http://blog.with2.net/link.php?1233641:1538" style="background-color: white; color: #888888; font-family: Cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px; text-decoration: none;"><img alt="人気ブログランキングへ" border="0" src="http://image.with2.net/img/banner/c/banner_1/br_c_1538_1.gif" height="31" style="border-image: none; border: 1px solid rgb(238, 238, 238); box-shadow: 1px 1px 5px rgba(0,0,0,0.098039); padding: 5px; position: relative;" width="110" /></a><span style="background-color: white; color: #666666; font-family: "cantarell"; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;"></span><br />
<span style="background-color: white; color: #666666; font-family: "cantarell"; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;">⇒応援よろしくお願いします。</span> Kazuya Ikezoihttp://www.blogger.com/profile/04607485050516373489noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7724027345770471392.post-71706708420452023032016-03-18T21:17:00.002+09:002016-03-18T21:17:22.044+09:003月分今年度も今月で終わります。<br />
<br />
<a href="http://blog.with2.net/link.php?1233641:1538" style="background-color: white; color: #888888; font-family: Cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px; text-decoration: none;"><img alt="人気ブログランキングへ" border="0" height="31" src="http://image.with2.net/img/banner/c/banner_1/br_c_1538_1.gif" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 1px solid rgb(238, 238, 238); box-shadow: rgba(0, 0, 0, 0.0980392) 1px 1px 5px; padding: 5px; position: relative;" width="110" /></a><span style="background-color: white; color: #666666; font-family: Cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;"></span><br style="background-color: white; color: #666666; font-family: Cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;" /><span style="background-color: white; color: #666666; font-family: Cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;">⇒応援よろしくお願いします。</span><br />
<span style="background-color: white; color: #666666; font-family: Cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;"><br /></span>
<span style="background-color: white; color: #666666; font-family: Cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;">3月も、もう残り半分を切りました。</span><br />
<span style="background-color: white; color: #666666; font-family: Cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;"><br /></span>
<span style="background-color: white; color: #666666; font-family: Cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;">よって繁忙期も、もうすぐ終わってしまいます。。。</span><br />
<span style="background-color: white; color: #666666; font-family: Cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;"><br /></span>
<span style="background-color: white; color: #666666; font-family: Cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;">さて。</span><br />
<span style="background-color: white; color: #666666; font-family: Cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;"><br /></span>
<span style="color: #666666; font-family: Cantarell;"><span style="background-color: white; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;">管理会社から3月分の収支明細が届いています。</span></span><br />
<br />
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj97Z0J8akK2kcgCtrq3uHk5VqP8o31RXad4B-aSRdCsEaq5fWifpfvxZILH3S06D9ieg4T9O0pIO6Y36lr133ythm1pi8hwsc4rQ1ejXYE-FkrUwMJsjvDZD8Rsp8H4Ma-bo6JVyOxKPY/s1600/%25E7%2584%25A1%25E9%25A1%258C.jpg" imageanchor="1"><img border="0" height="211" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj97Z0J8akK2kcgCtrq3uHk5VqP8o31RXad4B-aSRdCsEaq5fWifpfvxZILH3S06D9ieg4T9O0pIO6Y36lr133ythm1pi8hwsc4rQ1ejXYE-FkrUwMJsjvDZD8Rsp8H4Ma-bo6JVyOxKPY/s320/%25E7%2584%25A1%25E9%25A1%258C.jpg" width="320" /></a><br />
<br />
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjJwvzZaDLVyKSF0MzH9hmMi8o10PvsE3BH0LhhXY4fOYgbpJYQrTPcJf0yyu0SSnI0Dc0EU7DDE5M8MPjTQsTVaNfpJJ1K5CQLkw0NRi13ZQRUGZq1lOwJyqEO5rKT3VkPHnvAHEg4_Hk/s1600/%25E7%2584%25A1%25E9%25A1%258C1.jpg" imageanchor="1"><img border="0" height="211" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjJwvzZaDLVyKSF0MzH9hmMi8o10PvsE3BH0LhhXY4fOYgbpJYQrTPcJf0yyu0SSnI0Dc0EU7DDE5M8MPjTQsTVaNfpJJ1K5CQLkw0NRi13ZQRUGZq1lOwJyqEO5rKT3VkPHnvAHEg4_Hk/s320/%25E7%2584%25A1%25E9%25A1%258C1.jpg" width="320" /></a><br />
<br />
今月分までは、原状回復費の請求がきていないのでいつもと<br />
<br />
あまり変わりません。<br />
<br />
備考と通信欄にあるように、退去・入居の入れ替わりがあり、<br />
<br />
次の収支明細から、出金がかなりの割合を占めてしまいます。<br />
<br />
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgWNR0MiKk9GIwpDjVHnI8fko7-uyjDjK2Xufiz9872b8ouAZymUMYr5LlQL4kxUP7F8uYEpYP5mCVdlb_UdK9-DfmSNNDdjyETF-xuijf69kN7xMwaH9lYBMN29g3AirfGnJRu5l1OLD0/s1600/6eb02a5955.jpg" imageanchor="1"><img border="0" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgWNR0MiKk9GIwpDjVHnI8fko7-uyjDjK2Xufiz9872b8ouAZymUMYr5LlQL4kxUP7F8uYEpYP5mCVdlb_UdK9-DfmSNNDdjyETF-xuijf69kN7xMwaH9lYBMN29g3AirfGnJRu5l1OLD0/s320/6eb02a5955.jpg" width="304" /></a><br />
(いつもお借りしているこれ状態です。<br />
<br />
月によっては一時的にマイナス収支になるという。。。<br />
<br />
そして、4月に入ると大きな固定資産税の支払いが。。。<br />
<br />
不動産投資はお金が掛かります。<br />
<br />
いくつか物件を所有していれば、他の物件の収支と合算でCF<br />
<br />
(キャッシュフロー)を考えれば足りるのですが、初めて不動産投資<br />
<br />
を手掛ける人は、このCFに耐えられない場合があります。<br />
<br />
私もそうでしたが、不動産投資を始める1物件目は、CFを捻出する<br />
<br />
ために、現金か、ローンを組む場合は、返済年数を長めに設定<br />
<br />
できると始めやすい。<br />
<br />
ということは、ある程度選択する物件が絞られてくる。<br />
<br />
兼業大家の場合は、本業の収支によっては無理が利くかもしれません。<br />
<br />
無理が利けば選択の幅が広がり、有利に働きます。<br />
<br />
この話は、また今度に。<br />
<br />
<a href="http://blog.with2.net/link.php?1233641:1538" style="background-color: white; color: #888888; font-family: Cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px; text-decoration: none;"><img alt="人気ブログランキングへ" border="0" height="31" src="http://image.with2.net/img/banner/c/banner_1/br_c_1538_1.gif" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 1px solid rgb(238, 238, 238); box-shadow: rgba(0, 0, 0, 0.0980392) 1px 1px 5px; padding: 5px; position: relative;" width="110" /></a><span style="background-color: white; color: #666666; font-family: Cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;"></span><br style="background-color: white; color: #666666; font-family: Cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;" /><span style="background-color: white; color: #666666; font-family: Cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;">⇒応援よろしくお願いします。</span>Kazuya Ikezoihttp://www.blogger.com/profile/04607485050516373489noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7724027345770471392.post-22124311561761827262016-03-16T23:18:00.004+09:002016-03-16T23:18:46.385+09:00繁忙期継続中時期が時期だけにバタバタしています。<br />
<br />
<a href="http://blog.with2.net/link.php?1233641:1538" style="color: #888888; text-decoration: none;"><img alt="人気ブログランキングへ" border="0" height="31" src="http://image.with2.net/img/banner/c/banner_1/br_c_1538_1.gif" style="border-image: none; border: 1px solid rgb(238, 238, 238); box-shadow: 1px 1px 5px rgba(0,0,0,0.098039); padding: 5px; position: relative;" width="110" /></a><span style="background-color: white; color: #666666; font-family: Cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;"></span><br />
<span style="background-color: white; color: #666666; font-family: Cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;">⇒応援よろしくお願いします。</span><br />
<span style="background-color: white; color: #666666; font-family: Cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;"></span><br />
<span style="background-color: white; color: #666666; font-family: Cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;">タイトル通り、賃貸関連事業は1年で今が一番忙しいです。</span><br />
<span style="background-color: white; color: #666666; font-family: Cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;"></span><br />
<span style="background-color: white; color: #666666; font-family: Cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;">自主管理をされている大家さんは死にかけているはず(笑</span><br />
<span style="background-color: white; color: #666666; font-family: Cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;"></span><br />
<span style="background-color: white; color: #666666; font-family: Cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;">私は管理全般を委託しているので、全然そうでもないですが、</span><br />
<span style="background-color: white; color: #666666; font-family: Cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;"></span><br />
<span style="background-color: white; color: #666666; font-family: Cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;">こんな感じだと思います。</span><br />
<span style="background-color: white; color: #666666; font-family: Cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;"></span><br />
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgipMpLlKcxvBD2PGYunyntjnhLUUkfWQq2QklW9JM9AbpvWkkuwljoxL-R9-0octMiFg9NT7ybNXOyfvy0XnKA0c0ox0hyphenhyphenjx6ExHzf3kdFNZVTsrRyPp-WywiJYfpgwXORaU4irNuxj5Y/s1600/4L2J1DRR.jpg" imageanchor="1"><img border="0" height="312" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgipMpLlKcxvBD2PGYunyntjnhLUUkfWQq2QklW9JM9AbpvWkkuwljoxL-R9-0octMiFg9NT7ybNXOyfvy0XnKA0c0ox0hyphenhyphenjx6ExHzf3kdFNZVTsrRyPp-WywiJYfpgwXORaU4irNuxj5Y/s320/4L2J1DRR.jpg" width="320" /></a><br />
(Yahoo画像からお借りしました<br />
<br />
そんな中、嬉しい連絡と痛い連絡。<br />
<br />
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEilQjhjzkvEMQuphc9OPQ18TjuH7vDhvIQEyFiTH0orhY-RCNzuGlaHlymycRol2H4zCigW7vGfVvqv5K0GtlMkOEMrY6cl3IQd1jelVjoiYYz31Lcs3l7R_YGc2Iyq-9Nd7dZMTl2Tdz4/s1600/%25E7%2584%25A1%25E9%25A1%258C.jpg" imageanchor="1"><img border="0" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEilQjhjzkvEMQuphc9OPQ18TjuH7vDhvIQEyFiTH0orhY-RCNzuGlaHlymycRol2H4zCigW7vGfVvqv5K0GtlMkOEMrY6cl3IQd1jelVjoiYYz31Lcs3l7R_YGc2Iyq-9Nd7dZMTl2Tdz4/s320/%25E7%2584%25A1%25E9%25A1%258C.jpg" width="308" /></a><br />
<br />
入居申し込みが入れば、原状回復工事が発生し。。。<br />
<br />
シングルの物件の中でも特に、学生物件はファミリーと比べて<br />
<br />
圧倒的に入退去の回転が速いです。<br />
<br />
私のエリアは4年生の大学なので、大体4年で退去となります。<br />
<br />
その度に上の画のような原状回復工事が発生。<br />
<br />
(しかも割りと高い。ボソッ<br />
<br />
学生物件を検討中の方は、レントローールの入居率に加え、<br />
<br />
原状回復工事の割合が割と占めてくるので、考慮してください。<br />
<br />
繁忙期も残りわずかですが、なんとか残りも空室も。。。<br />
<br />
管理会社の方にお願いしとこ。<br />
<br />
<a href="http://blog.with2.net/link.php?1233641:1538" style="color: #888888; text-decoration: none;"><img alt="人気ブログランキングへ" border="0" height="31" src="http://image.with2.net/img/banner/c/banner_1/br_c_1538_1.gif" style="border-image: none; border: 1px solid rgb(238, 238, 238); box-shadow: 1px 1px 5px rgba(0,0,0,0.098039); padding: 5px; position: relative;" width="110" /></a><span style="background-color: white; color: #666666; font-family: Cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;">⇒応援よろしくお願いします。</span> <br />
Kazuya Ikezoihttp://www.blogger.com/profile/04607485050516373489noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7724027345770471392.post-7318962008372583822016-03-09T12:49:00.001+09:002016-03-09T12:49:45.215+09:00外部周りはお金がかかる<div class="separator" style="background-color: white; clear: both; color: #666666; font-family: Cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;">
一気に暖かくなって、お昼は暑いくらいです。</div>
<div class="separator" style="background-color: white; clear: both; color: #666666; font-family: Cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;">
<br /></div>
<div class="separator" style="background-color: white; clear: both; color: #666666; font-family: Cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;">
<a href="http://blog.with2.net/link.php?1233641:1538" style="color: #888888; text-decoration: none;"><img alt="人気ブログランキングへ" border="0" height="31" src="http://image.with2.net/img/banner/c/banner_1/br_c_1538_1.gif" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 1px solid rgb(238, 238, 238); box-shadow: rgba(0, 0, 0, 0.0980392) 1px 1px 5px; padding: 5px; position: relative;" width="110" /></a></div>
<span style="background-color: white; color: #666666; font-family: Cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;">⇒応援よろしくお願いします。</span><br />
<br />
<span style="background-color: white; color: #666666; font-family: Cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;">繁忙期中ですが、私の物件はあまり忙しくないようです。。</span><br />
<span style="background-color: white; color: #666666; font-family: Cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;"><br /></span>
なかなか管理会社の方からの、入居関連のTELが鳴りません。<br />
<br />
悪い話は、すぐ結論まで至ります。(笑<br />
<br />
先日、築古1棟物件の外部周りの点検をしていただきました。<br />
<br />
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhKO1OlRCtzIubA8lRNa6efYlupSq18YDmEQz3WXUL_gws1xmADSZoMY_FArxYxJiOP-zpCaOO1MOdCqEO8lctCn2tWPXJT3qKOUtgqfjReS3hGT_rGqR_RnRxoU9aAsiP1kyzQcfij7Aw/s1600/2016-03-02+09.16.00-2.jpg" imageanchor="1"><img border="0" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhKO1OlRCtzIubA8lRNa6efYlupSq18YDmEQz3WXUL_gws1xmADSZoMY_FArxYxJiOP-zpCaOO1MOdCqEO8lctCn2tWPXJT3qKOUtgqfjReS3hGT_rGqR_RnRxoU9aAsiP1kyzQcfij7Aw/s320/2016-03-02+09.16.00-2.jpg" width="256" /></a><br />
<br />
事前に管理会社の方から言われていましたが、やはり防水がよくない。<br />
<br />
悪い話は屋上からの漏水です。<br />
<br />
この漏水部分に関連する部屋は、その可能性があるということで、<br />
<br />
入居募集を一時ストップしていました。<br />
<br />
スーパー機会損失。。<br />
<br />
なかなか、費用が掛かるということで動けなかったのですが建物にも<br />
<br />
よくないので、修繕となり入居募集開始です。<br />
<br />
点検してもらって即決したので、管理会社の方にも入居を即決して<br />
<br />
ほしいと思います。(笑<br />
<br />
築古中古物件は価格は安いのですが、外部のメンテ・修繕が必要に<br />
<br />
なる物件は、近い将来お金が結構かかります。<br />
<br />
物件選択中の方は少し注意して見ていただけるといいと思います。<br />
<br />
<br />
<div class="separator" style="background-color: white; clear: both; color: #666666; font-family: Cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;">
<a href="http://blog.with2.net/link.php?1233641:1538" style="color: #888888; text-decoration: none;"><img alt="人気ブログランキングへ" border="0" height="31" src="http://image.with2.net/img/banner/c/banner_1/br_c_1538_1.gif" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 1px solid rgb(238, 238, 238); box-shadow: rgba(0, 0, 0, 0.0980392) 1px 1px 5px; padding: 5px; position: relative;" width="110" /></a></div>
<span style="background-color: white; color: #666666; font-family: Cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;">⇒応援よろしくお願いします。</span>Kazuya Ikezoihttp://www.blogger.com/profile/04607485050516373489noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7724027345770471392.post-64621216577257241322016-02-19T18:37:00.000+09:002016-02-19T18:37:13.101+09:00ちょっと入居と2月分<div class="separator" style="background-color: white; clear: both; color: #666666; font-family: Cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;">
退去。退去。故障。。からの2月分です。</div>
<div class="separator" style="background-color: white; clear: both; color: #666666; font-family: Cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;">
<br /></div>
<div class="separator" style="background-color: white; clear: both; color: #666666; font-family: Cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;">
<a href="http://blog.with2.net/link.php?1233641:1538" style="color: #888888; text-decoration: none;"><img alt="人気ブログランキングへ" border="0" height="31" src="http://image.with2.net/img/banner/c/banner_1/br_c_1538_1.gif" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 1px solid rgb(238, 238, 238); box-shadow: rgba(0, 0, 0, 0.0980392) 1px 1px 5px; padding: 5px; position: relative;" width="110" /></a></div>
<span style="background-color: white; color: #666666; font-family: Cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;">⇒応援よろしくお願いします。</span><br />
<span style="background-color: white; color: #666666; font-family: Cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;"><br /></span>
<span style="background-color: white; color: #666666; font-family: Cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;">まずは2月分から。</span><br />
<span style="background-color: white; color: #666666; font-family: Cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;"><br /></span>
今月分は、まだ安全地帯です。<br />
<div>
<br /></div>
<br />
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjFgXbR0JBNqqzVoKrVtdS-eZUiGhxdUVuIT1KKb2_ZhpxS4eYq8PEWMz4al_bcR3cCZzlQWrCNzPzHWlW80nVUCc52-0g5dhT1UNY7sfT9-d8VeLmJLfmXhhs-XKvzW7eveZwcV8EK73U/s1600/%25E7%2584%25A1%25E9%25A1%258C.jpg" imageanchor="1"><img border="0" height="210" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjFgXbR0JBNqqzVoKrVtdS-eZUiGhxdUVuIT1KKb2_ZhpxS4eYq8PEWMz4al_bcR3cCZzlQWrCNzPzHWlW80nVUCc52-0g5dhT1UNY7sfT9-d8VeLmJLfmXhhs-XKvzW7eveZwcV8EK73U/s320/%25E7%2584%25A1%25E9%25A1%258C.jpg" width="320" /></a><br />
<br />
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjye8Hp2jn2NZQPzPB-AlvKyUSY1rDE83VW3pkzW1kg4S1wqkgY81gouw6l6sV5sWrK7yyyqbpSQ9M4WhzmTzCx0I8y5BFkX7wc5SoNGhEz0AMwmh3zQiyJ4VnUTWhCLfaP_s7lJbP4B-c/s1600/%25E7%2584%25A1%25E9%25A1%258C1.jpg" imageanchor="1"><img border="0" height="211" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjye8Hp2jn2NZQPzPB-AlvKyUSY1rDE83VW3pkzW1kg4S1wqkgY81gouw6l6sV5sWrK7yyyqbpSQ9M4WhzmTzCx0I8y5BFkX7wc5SoNGhEz0AMwmh3zQiyJ4VnUTWhCLfaP_s7lJbP4B-c/s320/%25E7%2584%25A1%25E9%25A1%258C1.jpg" width="320" /></a><br />
<br />
来月からやばそうなのは、退去予定を見れば一目瞭然です。。<br />
<br />
ちょっとよかったのは、ちょっと入居報告が来たことです(笑<br />
<br />
不動産賃貸業はこの繁忙期(2~3月)を逃すと沈没必至です。<br />
<br />
管理会社の方の頑張りに期待したいと思います。<br />
<br />
話は変わりますが、退去。退去。故障。。の故障ですが、ガス会社さんに<br />
<br />
早急に動いていただけ、その日の夕方には交換が完了しました。<br />
<br />
時期が時期なので、入居者の方にはご迷惑をお掛けしました。<br />
<br />
一応完了です。<br />
<br />
(まだ請求書は届いていませんが。。<br />
<br />
このような数々の不幸も想定し、運営計画を組む必要があります。<br />
<br />
(物件によりますが<br />
<br />
私も、新築、築古、一棟、区分、戸建と、様々な種別に触れておりますが、<br />
<br />
それぞれ一長一短?色々あります。<br />
<br />
この築古一棟学生物件をメインに伝えておりますが、その他種別に<br />
<br />
ついてもお伝えしていきたいと思います。<br />
<br />
<div class="separator" style="background-color: white; clear: both; color: #666666; font-family: Cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;">
<a href="http://blog.with2.net/link.php?1233641:1538" style="color: #888888; text-decoration: none;"><img alt="人気ブログランキングへ" border="0" height="31" src="http://image.with2.net/img/banner/c/banner_1/br_c_1538_1.gif" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 1px solid rgb(238, 238, 238); box-shadow: rgba(0, 0, 0, 0.0980392) 1px 1px 5px; padding: 5px; position: relative;" width="110" /></a></div>
<span style="background-color: white; color: #666666; font-family: Cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;">⇒応援よろしくお願いします。</span>Kazuya Ikezoihttp://www.blogger.com/profile/04607485050516373489noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7724027345770471392.post-10339899549903023812016-02-13T07:32:00.000+09:002016-02-13T07:32:49.270+09:00退去。退去。故障。。<span style="background-color: white; color: #666666; font-family: Cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;">冷え込んだと思ったら春日和だったり、体調管理には十分</span><br />
<br />
気をつけたいです。<br style="background-color: white; color: #666666; font-family: Cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;" /><br />
<div class="separator" style="background-color: white; clear: both; color: #666666; font-family: Cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;">
<a href="http://blog.with2.net/link.php?1233641:1538" style="color: #888888; text-decoration: none;"><img alt="人気ブログランキングへ" border="0" height="31" src="http://image.with2.net/img/banner/c/banner_1/br_c_1538_1.gif" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 1px solid rgb(238, 238, 238); box-shadow: rgba(0, 0, 0, 0.0980392) 1px 1px 5px; padding: 5px; position: relative;" width="110" /></a></div>
<span style="background-color: white; color: #666666; font-family: Cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;">⇒応援よろしくお願いします。</span><br style="background-color: white; color: #666666; font-family: Cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;" /><br style="background-color: white; color: #666666; font-family: Cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;" /><span style="background-color: white; color: #666666; font-family: Cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;">昨日、区分ファミリー物件の管理会社から連絡がありました。</span><br />
<br />
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgas9lYGPtu8zptnn8-I7j9zoLs0gvB9_pBy0t0rjsEy3dbpuBkRxXSZAEWeTMvF_ZOQmIZXnrfqH4aq27V2WzIG4X1xAF34QyrmeuShJOduN44f8ikLaMn2YcNRsi8BP1u-EMGn2-xB3g/s1600/obj_contents01_01.png" imageanchor="1"></a><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjpgz8iIum05GUz3kddqohDhfZWddLCdUQkoplMykkyPVF0naqp-1rSYar7e4wp7tdOlbCD5ybxye7EoGXY3POnq1hytP-6MNDzf5DFG0tFDG9qmaLlFiwCnPTgipsDJF9_VzDr4d4Czs4/s1600/%25E3%2583%25AA%25E3%2583%25B3%25E3%2583%258A%25E3%2582%25A4%25E3%2583%258E%25E3%2583%25BC%25E3%2583%25AA%25E3%2583%2584%25E7%25B5%25A6%25E6%25B9%25AF%25E5%2599%25A8%25E3%2582%25A8%25E3%2583%25A9%25E3%2583%25BC920930.jpg" imageanchor="1"><img border="0" height="212" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjpgz8iIum05GUz3kddqohDhfZWddLCdUQkoplMykkyPVF0naqp-1rSYar7e4wp7tdOlbCD5ybxye7EoGXY3POnq1hytP-6MNDzf5DFG0tFDG9qmaLlFiwCnPTgipsDJF9_VzDr4d4Czs4/s320/%25E3%2583%25AA%25E3%2583%25B3%25E3%2583%258A%25E3%2582%25A4%25E3%2583%258E%25E3%2583%25BC%25E3%2583%25AA%25E3%2583%2584%25E7%25B5%25A6%25E6%25B9%25AF%25E5%2599%25A8%25E3%2582%25A8%25E3%2583%25A9%25E3%2583%25BC920930.jpg" width="320" /></a><br />
(Yahoo画像から拝借<br />
<br />
と。<br />
<br />
給湯器の故障です。<br />
<br />
こちらの区分は、築20年強になります。<br />
<br />
よって、給湯器の年齢もそのくらい。<br />
<br />
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgas9lYGPtu8zptnn8-I7j9zoLs0gvB9_pBy0t0rjsEy3dbpuBkRxXSZAEWeTMvF_ZOQmIZXnrfqH4aq27V2WzIG4X1xAF34QyrmeuShJOduN44f8ikLaMn2YcNRsi8BP1u-EMGn2-xB3g/s1600/obj_contents01_01.png" imageanchor="1"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgas9lYGPtu8zptnn8-I7j9zoLs0gvB9_pBy0t0rjsEy3dbpuBkRxXSZAEWeTMvF_ZOQmIZXnrfqH4aq27V2WzIG4X1xAF34QyrmeuShJOduN44f8ikLaMn2YcNRsi8BP1u-EMGn2-xB3g/s400/obj_contents01_01.png" /></a><br />
(Yahoo画像から拝借<br />
<br />
<br />
区分マンションは立地と、場所の問題で私の活動しているエリアでは<br />
<br />
大体、プロパンではなく都市ガスとなっています。<br />
<br />
そしてプロパンに勝手には変えられない。。。<br />
<br />
故障の問合せをしたところ、もう20年超えているので修理のレベル<br />
<br />
ではなく、交換とのこと。<br />
<br />
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjR_mnltygJfHuXwllGMbLR1YQiIV4FnT0Ci_8zYGQXzLgvQfSgVOyxonNX6riNNOzTdN4H39n9p-xPnLsOFGyUrw5Eo0kCZapR6ugUzOEZ3pklESYDo3UqY7YyOqR8diTJCsHDwVnluTU/s1600/8-3.jpg" imageanchor="1"><img border="0" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjR_mnltygJfHuXwllGMbLR1YQiIV4FnT0Ci_8zYGQXzLgvQfSgVOyxonNX6riNNOzTdN4H39n9p-xPnLsOFGyUrw5Eo0kCZapR6ugUzOEZ3pklESYDo3UqY7YyOqR8diTJCsHDwVnluTU/s320/8-3.jpg" width="304" /></a><br />
(Yahoo画像から拝借<br />
<br />
プロパンであれば、過去にいくつか交換をお願いしたことがあり<br />
<br />
ますが、あまりお金は掛からなかった記憶。<br />
<br />
繁忙期。<br />
<br />
退去。<br />
<br />
退去。<br />
<br />
故障。<br />
<br />
これも不動産投資。<br />
<br />
頑張ります。<br />
<br />
(管理会社の皆様、なんとかお願い致します。<br />
<br />
<div class="separator" style="background-color: white; clear: both; color: #666666; font-family: Cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;">
<a href="http://blog.with2.net/link.php?1233641:1538" style="color: #888888; text-decoration: none;"><img alt="人気ブログランキングへ" border="0" height="31" src="http://image.with2.net/img/banner/c/banner_1/br_c_1538_1.gif" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 1px solid rgb(238, 238, 238); box-shadow: rgba(0, 0, 0, 0.0980392) 1px 1px 5px; padding: 5px; position: relative;" width="110" /></a></div>
<span style="background-color: white; color: #666666; font-family: Cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;">⇒応援よろしくお願いします。</span>Kazuya Ikezoihttp://www.blogger.com/profile/04607485050516373489noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7724027345770471392.post-56728734290751751692016-01-16T16:48:00.002+09:002016-01-16T16:48:17.950+09:00THE・繁忙期と1月分朝晩はかなり冷え込みが厳しくなってきました。<br />
<br />
<div class="separator" style="background-color: white; clear: both; color: #666666; font-family: Cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;">
<a href="http://blog.with2.net/link.php?1233641:1538" style="color: #888888; text-decoration: none;"><img alt="人気ブログランキングへ" border="0" height="31" src="http://image.with2.net/img/banner/c/banner_1/br_c_1538_1.gif" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 1px solid rgb(238, 238, 238); box-shadow: rgba(0, 0, 0, 0.0980392) 1px 1px 5px; padding: 5px; position: relative;" width="110" /></a></div>
<span style="background-color: white; color: #666666; font-family: Cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;">⇒応援よろしくお願いします。</span><br />
<br />
今年1発目の明細表が管理会社から届きました。<br />
<br />
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi9Sy7mCQh34CCFAQhj6fn_wHMuHqjLMn7R36q_PNRRoyRBMPTLatKRFj_X7aZIaBOZTZmz2rfARr2lCpdB17oAeFPAXa7WfEC8PdNUOG2zavqAhpT5duB7tDEPFWhgS9Zne8J4Ej662J0/s1600/%25E7%2584%25A1%25E9%25A1%258C.jpg" imageanchor="1"><img border="0" height="217" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi9Sy7mCQh34CCFAQhj6fn_wHMuHqjLMn7R36q_PNRRoyRBMPTLatKRFj_X7aZIaBOZTZmz2rfARr2lCpdB17oAeFPAXa7WfEC8PdNUOG2zavqAhpT5duB7tDEPFWhgS9Zne8J4Ej662J0/s320/%25E7%2584%25A1%25E9%25A1%258C.jpg" width="320" /></a><br />
<br />
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg_Q1BbUcOVAtrfjn3V7k-oxVHzMDjIfHOFzA2zW-1YVTYVvxZKlQNuFn1JCSyWLQFcJ0xffiYWZJ4sYudrzSM8_hj7OtTc8nQs94mhsZ4mrR-0LZmH3PkxDW55I5IJoIpIWCiKZmmK4VE/s1600/%25E7%2584%25A1%25E9%25A1%258C1.jpg" imageanchor="1"><img border="0" height="217" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg_Q1BbUcOVAtrfjn3V7k-oxVHzMDjIfHOFzA2zW-1YVTYVvxZKlQNuFn1JCSyWLQFcJ0xffiYWZJ4sYudrzSM8_hj7OtTc8nQs94mhsZ4mrR-0LZmH3PkxDW55I5IJoIpIWCiKZmmK4VE/s320/%25E7%2584%25A1%25E9%25A1%258C1.jpg" width="320" /></a><br />
<br />
右の備考にあるようにいくつかの部屋の退去連絡が。。<br />
<br />
学生物件は毎年このサイクルとなります。<br />
<br />
退去理由は、卒業・就職etc。<br />
<br />
入居者は入学。<br />
<br />
分かりやすいです。<br />
<br />
いわゆる繁忙期。<br />
<br />
学生物件は、この時期に気張るしかありません。<br />
<br />
管理会社の皆様、宜しくお願いします!<br />
<br />
この時期、ちょっと何かしないとと思いながら時が過ぎてしまいます。<br />
<br />
手を加えていこうかな。<br />
<br />
練ります!<br />
<br />
<div class="separator" style="background-color: white; clear: both; color: #666666; font-family: Cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;">
<a href="http://blog.with2.net/link.php?1233641:1538" style="color: #888888; text-decoration: none;"><img alt="人気ブログランキングへ" border="0" height="31" src="http://image.with2.net/img/banner/c/banner_1/br_c_1538_1.gif" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 1px solid rgb(238, 238, 238); box-shadow: rgba(0, 0, 0, 0.0980392) 1px 1px 5px; padding: 5px; position: relative;" width="110" /></a></div>
<span style="background-color: white; color: #666666; font-family: Cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;">⇒応援よろしくお願いします。</span>Kazuya Ikezoihttp://www.blogger.com/profile/04607485050516373489noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7724027345770471392.post-8721986493087622332015-12-28T20:00:00.002+09:002015-12-28T20:00:32.751+09:00役所はあえて教えないけど申請すれば「もらえるお金」「戻ってくるお金」現代ビジネスより、賢者の知恵に多くの方が興味深い記事が。<br />
<br />
(ちょっと古いけど)<br />
<br />
<div class="separator" style="background-color: white; clear: both; color: #666666; font-family: Cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;">
<a href="http://blog.with2.net/link.php?1233641:1538" style="color: #888888; text-decoration: none;"><img alt="人気ブログランキングへ" border="0" height="31" src="http://image.with2.net/img/banner/c/banner_1/br_c_1538_1.gif" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 1px solid rgb(238, 238, 238); box-shadow: rgba(0, 0, 0, 0.0980392) 1px 1px 5px; padding: 5px; position: relative;" width="110" /></a></div>
<span style="background-color: white; color: #666666; font-family: Cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;">⇒応援よろしくお願いします。</span><br />
<br />
役所はあえて教えないけど申請すれば「もらえるお金」「戻ってくるお金」。<br />
<br />
こちら。<br />
<br />
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhgmMWB3q7ZOTOULE75Ag_U48O0h4XK0FzhVOQdbYdWJ2QJfigVgFcv9G881oZ-g6sDvk1TU1BNE-G5nWmC-0xIqRM45Mmn3l7EIm9uIoK4myYtaGIP8tFFkGlSv_XP8KeIKQn0R31W8aI/s1600/img_7664c7fed4369ec89746d4f915e6257c96547.jpg" imageanchor="1"></a><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgYpj1vaefRbqqRhB2t2eOxBXbZz1cVmkrC46gAEjQ-UqJA4-LVp0eKTFrKCA7X0Kl4WRPNMnD_SXRjBxTDHlVF5yXWtoYj46-ZN97wWl4TEDPyVWCWFS1f2PBAb7cDGJ7Z2800Ak_vvAU/s1600/img_b8af3cdc72e6631ae2e73e29695fc79396371.jpg" imageanchor="1"><img border="0" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgYpj1vaefRbqqRhB2t2eOxBXbZz1cVmkrC46gAEjQ-UqJA4-LVp0eKTFrKCA7X0Kl4WRPNMnD_SXRjBxTDHlVF5yXWtoYj46-ZN97wWl4TEDPyVWCWFS1f2PBAb7cDGJ7Z2800Ak_vvAU/s320/img_b8af3cdc72e6631ae2e73e29695fc79396371.jpg" width="270" /></a><br />
<br />
<br />
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhgmMWB3q7ZOTOULE75Ag_U48O0h4XK0FzhVOQdbYdWJ2QJfigVgFcv9G881oZ-g6sDvk1TU1BNE-G5nWmC-0xIqRM45Mmn3l7EIm9uIoK4myYtaGIP8tFFkGlSv_XP8KeIKQn0R31W8aI/s1600/img_7664c7fed4369ec89746d4f915e6257c96547.jpg" imageanchor="1"><img border="0" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhgmMWB3q7ZOTOULE75Ag_U48O0h4XK0FzhVOQdbYdWJ2QJfigVgFcv9G881oZ-g6sDvk1TU1BNE-G5nWmC-0xIqRM45Mmn3l7EIm9uIoK4myYtaGIP8tFFkGlSv_XP8KeIKQn0R31W8aI/s320/img_7664c7fed4369ec89746d4f915e6257c96547.jpg" width="269" /></a><br />
引用:<a href="http://gendai.ismedia.jp/">http://gendai.ismedia.jp/</a><br />
<br />
全員がという訳ではないので、ご自身に当てはまるものがあれば<br />
<br />
抜けなくしたいものです。<br />
<br />
年末年始の休みにゆっくり確認するとします。<br />
<br />
<div class="separator" style="background-color: white; clear: both; color: #666666; font-family: Cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;">
<a href="http://blog.with2.net/link.php?1233641:1538" style="color: #888888; text-decoration: none;"><img alt="人気ブログランキングへ" border="0" height="31" src="http://image.with2.net/img/banner/c/banner_1/br_c_1538_1.gif" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 1px solid rgb(238, 238, 238); box-shadow: rgba(0, 0, 0, 0.0980392) 1px 1px 5px; padding: 5px; position: relative;" width="110" /></a></div>
<span style="background-color: white; color: #666666; font-family: Cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;">⇒応援よろしくお願いします。</span>Kazuya Ikezoihttp://www.blogger.com/profile/04607485050516373489noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7724027345770471392.post-52248253227944984682015-12-22T19:36:00.003+09:002015-12-22T19:36:47.551+09:00売却!?あと12月分とアンテナ今年も、もうあと10日足らず。。。<br />
<br />
<div class="separator" style="background-color: white; clear: both; color: #666666; font-family: Cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;">
<a href="http://blog.with2.net/link.php?1233641:1538" style="color: #888888; text-decoration: none;"><img alt="人気ブログランキングへ" border="0" height="31" src="http://image.with2.net/img/banner/c/banner_1/br_c_1538_1.gif" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 1px solid rgb(238, 238, 238); box-shadow: rgba(0, 0, 0, 0.0980392) 1px 1px 5px; padding: 5px; position: relative;" width="110" /></a></div>
<span style="background-color: white; color: #666666; font-family: Cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;">⇒応援よろしくお願いします。</span><br />
<br />
さっそくいくます。<br />
<br />
まずは12月分の収支明細です。<br />
<br />
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgZl0WlKCWsP5y-vy2hT0peJq8YUd5FOkdZNwr7EQjK8qCKYypYF7t4Va7Xy15phz7BpQFG0E3wSWVs7tnoLBRtDHpI1FXLd5QJuKJgabPEH69OOBh1OV9TvQ2GO8_Rf372MiCZ5z7xyHc/s1600/%25E7%2584%25A1%25E9%25A1%258C.jpg" imageanchor="1"><img border="0" height="211" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgZl0WlKCWsP5y-vy2hT0peJq8YUd5FOkdZNwr7EQjK8qCKYypYF7t4Va7Xy15phz7BpQFG0E3wSWVs7tnoLBRtDHpI1FXLd5QJuKJgabPEH69OOBh1OV9TvQ2GO8_Rf372MiCZ5z7xyHc/s320/%25E7%2584%25A1%25E9%25A1%258C.jpg" width="320" /></a><br />
<br />
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgkM4DDKjfUaKL0iMIDM5vewlK3O3_GYwpcQvNFrcjzi1d2fiHJQ7FAUu6fKW4m5ciX2kHS0GK4wgezBFTMRyQ21yw3hgSsHoyTZ8YGAT5D5AH-1VQRXcVaGCLfMxoOsYl89OOPG5u2ZGw/s1600/%25E7%2584%25A1%25E9%25A1%258C1.jpg" imageanchor="1"><img border="0" height="212" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgkM4DDKjfUaKL0iMIDM5vewlK3O3_GYwpcQvNFrcjzi1d2fiHJQ7FAUu6fKW4m5ciX2kHS0GK4wgezBFTMRyQ21yw3hgSsHoyTZ8YGAT5D5AH-1VQRXcVaGCLfMxoOsYl89OOPG5u2ZGw/s320/%25E7%2584%25A1%25E9%25A1%258C1.jpg" width="320" /></a><br />
<br />
徐々に退去が。。<br />
<br />
入居の連絡も入っていますが、この時期は入り乱れます。<br />
<br />
繁忙期になんとかしたいです。<br />
<br />
話は変わってアンテナ。<br />
<br />
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhjy7OYBN6i56Lcsea-VndE6TbU9Yt0DhXEjsjJ3VD-35bG46qSv0O7UAM8cQlGAnS4EQVHoiB2VbR4jW49COxT5z4huNLnZ63G1V-57sC69OWJlA2Ru8GNlqqsVmS-UEwtSGsCOm7QD8w/s1600/1.jpg" imageanchor="1"><img border="0" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhjy7OYBN6i56Lcsea-VndE6TbU9Yt0DhXEjsjJ3VD-35bG46qSv0O7UAM8cQlGAnS4EQVHoiB2VbR4jW49COxT5z4huNLnZ63G1V-57sC69OWJlA2Ru8GNlqqsVmS-UEwtSGsCOm7QD8w/s320/1.jpg" width="298" /></a><br />
<br />
近隣の電波改善のため?ソフトバンクのアンテナを立てたいと申し出が<br />
<br />
きているということで、管理会社の方から報告がありました。<br />
<br />
しかし。<br />
<br />
賃料が超安かったです。<br />
<br />
以前に検討した物件にアンテナが立っていたんですが全然賃料高かった<br />
<br />
気がします。<br />
<br />
様子を見ることにします。。。<br />
<br />
またまた話は変わって、物件売却について。<br />
<br />
なんと、地元の投資物件をしらみつぶしに当たって売却斡旋をしている<br />
<br />
仲介業者さんに見つけられてしまいました。<br />
<br />
売却しないかという打診があったので、超高く売ってくれればありがたい<br />
<br />
という旨だけ伝えてアクションを待っています。(笑<br />
<br />
来年は色々変わりそうで楽しみです。。<br />
<br />
<div class="separator" style="background-color: white; clear: both; color: #666666; font-family: Cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;">
<a href="http://blog.with2.net/link.php?1233641:1538" style="color: #888888; text-decoration: none;"><img alt="人気ブログランキングへ" border="0" height="31" src="http://image.with2.net/img/banner/c/banner_1/br_c_1538_1.gif" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 1px solid rgb(238, 238, 238); box-shadow: rgba(0, 0, 0, 0.0980392) 1px 1px 5px; padding: 5px; position: relative;" width="110" /></a></div>
<div class="separator" style="background-color: white; clear: both; color: #666666; font-family: Cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;">
⇒応援よろしくお願いします。</div>
Kazuya Ikezoihttp://www.blogger.com/profile/04607485050516373489noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7724027345770471392.post-80096822789933829782015-11-19T21:42:00.002+09:002015-11-19T21:42:50.526+09:0011月分と繁忙期前<div class="separator" style="background-color: white; clear: both; color: #666666; font-family: Cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;">
<span style="font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;">昼間でもかなり寒く感じるようになってきました。</span></div>
<div class="separator" style="background-color: white; clear: both; color: #666666; font-family: Cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;">
<br /></div>
<div class="separator" style="background-color: white; clear: both; color: #666666; font-family: Cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;">
もう冬が来ます。</div>
<div class="separator" style="background-color: white; clear: both; color: #666666; font-family: Cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;">
<br /></div>
<div class="separator" style="background-color: white; clear: both; color: #666666; font-family: Cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;">
<a href="http://blog.with2.net/link.php?1233641:1538" style="color: #888888; text-decoration: none;"><img alt="人気ブログランキングへ" border="0" height="31" src="http://image.with2.net/img/banner/c/banner_1/br_c_1538_1.gif" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 1px solid rgb(238, 238, 238); box-shadow: rgba(0, 0, 0, 0.0980392) 1px 1px 5px; padding: 5px; position: relative;" width="110" /></a></div>
<div class="separator" style="background-color: white; clear: both; color: #666666; font-family: Cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;">
⇒応援よろしくお願いします。</div>
<div class="separator" style="background-color: white; clear: both; color: #666666; font-family: Cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;">
<br /></div>
<div class="separator" style="background-color: white; clear: both; color: #666666; font-family: Cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;">
11月の収支明細が届きました。</div>
<div>
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjyOEIsLR7kLocqjCGtd8ZyA4vW91Qcd8wzSMItmqZVLvKQwvhevVmWmDZO-p_ueC9z-kd_vmN_g0b7irJbDmrdcJw_XnZT8XiMKTTeqf4chsCLmoz_qvH0ockMmyYAKXUBvFB0Gi3w3Ck/s1600/%25E7%2584%25A1%25E9%25A1%258C.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="216" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjyOEIsLR7kLocqjCGtd8ZyA4vW91Qcd8wzSMItmqZVLvKQwvhevVmWmDZO-p_ueC9z-kd_vmN_g0b7irJbDmrdcJw_XnZT8XiMKTTeqf4chsCLmoz_qvH0ockMmyYAKXUBvFB0Gi3w3Ck/s320/%25E7%2584%25A1%25E9%25A1%258C.jpg" width="320" /></a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgjhSoQho3YTbOS8LilriwFQqABkpco_SpL1WsCmmjyka00XSSIgs-gJjL8F40VNZ6cv2qrFfNyQpyAz0uzhXkXWnOfk-dE8oSnxi98n7ejIo89MWBbxyqkVE7cRddtRuxpTTDJu8UOKPY/s1600/%25E7%2584%25A1%25E9%25A1%258C1.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="219" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgjhSoQho3YTbOS8LilriwFQqABkpco_SpL1WsCmmjyka00XSSIgs-gJjL8F40VNZ6cv2qrFfNyQpyAz0uzhXkXWnOfk-dE8oSnxi98n7ejIo89MWBbxyqkVE7cRddtRuxpTTDJu8UOKPY/s320/%25E7%2584%25A1%25E9%25A1%258C1.jpg" width="320" /></a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
繁忙期に向け、既に、悪いほう(退去)の動きがチラホラ。</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
管理会社の方からも連絡いただき、推薦入試の関連?だったか、</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
退去している部屋の原状回復についても話がありました。</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
特に学生物件を所有の方は、この時期は恐怖を感じます。</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
この学生物件を購入した年の繁忙期で、たしか1/3の学生が</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
入れ替わったような・・・。</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
入居がなかったら泣いてます。</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
管理会社の方に頑張っていただき、復帰したのですが、今回も</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
非常にお世話になりそうな予感です。</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
不安半分、期待半分なこの季節。</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
やれることは年内と言わず、今月にでも実施したいと思います。</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<br /></div>
<div class="separator" style="background-color: white; clear: both; color: #666666; font-family: Cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;">
<a href="http://blog.with2.net/link.php?1233641:1538" style="color: #888888; text-decoration: none;"><img alt="人気ブログランキングへ" border="0" height="31" src="http://image.with2.net/img/banner/c/banner_1/br_c_1538_1.gif" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 1px solid rgb(238, 238, 238); box-shadow: rgba(0, 0, 0, 0.0980392) 1px 1px 5px; padding: 5px; position: relative;" width="110" /></a></div>
<div class="separator" style="background-color: white; clear: both; color: #666666; font-family: Cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;">
⇒応援よろしくお願いします。</div>
Kazuya Ikezoihttp://www.blogger.com/profile/04607485050516373489noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7724027345770471392.post-15872028569733999052015-10-19T21:13:00.000+09:002015-10-19T21:22:57.916+09:00足跡を。(10月分も。<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
涼しい季節になりました。</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<br /></div>
<div class="separator" style="background-color: white; clear: both; color: #666666; font-family: Cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;">
<a href="http://blog.with2.net/link.php?1233641:1538" style="color: #888888; text-decoration: none;"><img alt="人気ブログランキングへ" border="0" src="http://image.with2.net/img/banner/c/banner_1/br_c_1538_1.gif" height="31" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 1px solid rgb(238, 238, 238); box-shadow: rgba(0, 0, 0, 0.0980392) 1px 1px 5px; padding: 5px; position: relative;" width="110" /></a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
⇒応援よろしくお願いします。</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
周りで風邪を引いている方もチラホラみかけますので、皆様健康管理には</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
十分お気をつけください。</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
賃貸関連とは違う話になりますが、先日、何年か振りに資格試験に挑み、</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
結果発表はまだですが、頭が久々にフル回転しました。</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
そして。</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgEbq0elVwM12tS6Ju8F8_7ysQMR8D307tAkm1QVGtVk36vMnuRU3G9Ic2EZIoXCeh0Dhl92Fz7eN15Jsrw_kofQEIv45oYekCVCTlxSTsnIbkCtkw66fmmtgCsYilHUzs7JiuRHp2K7Ig/s1600/%25E8%25B3%2583%25E8%25B2%25B83.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgEbq0elVwM12tS6Ju8F8_7ysQMR8D307tAkm1QVGtVk36vMnuRU3G9Ic2EZIoXCeh0Dhl92Fz7eN15Jsrw_kofQEIv45oYekCVCTlxSTsnIbkCtkw66fmmtgCsYilHUzs7JiuRHp2K7Ig/s1600/%25E8%25B3%2583%25E8%25B2%25B83.jpg" /></a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
どこかしらに合否判定予測というのがあって。。。</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEieJnRaMqhyphenhyphenQbSRS6yDWl4qQ2Eu25yXNN4deWRtBt8CqSbS0jwcp-WJyPsyR0CM9NLQt_QmMEmlvQCNQ7uhyphenhyphengeFevjuC4PlRsxR3RvBenBOaUbnQ0Zn96w0cqm4rBiB-9twW9YoqS4NVw4/s1600/%25E8%25B3%2583%25E8%25B2%25B82.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="60" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEieJnRaMqhyphenhyphenQbSRS6yDWl4qQ2Eu25yXNN4deWRtBt8CqSbS0jwcp-WJyPsyR0CM9NLQt_QmMEmlvQCNQ7uhyphenhyphengeFevjuC4PlRsxR3RvBenBOaUbnQ0Zn96w0cqm4rBiB-9twW9YoqS4NVw4/s320/%25E8%25B3%2583%25E8%25B2%25B82.jpg" width="320" /></a></div>
<br />
見事。<br />
<br />
あとは書き間違いがないことを祈るだけとなりました。<br />
<br />
話は変わって、今月分の運営収支明細が届きました。<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj0uGMIV9aeEupenaGkvTgFWMFfjMMpDzkpK2hL_NP8gTDx5lO-Zm2rFXht62_k7pMGYry9nQHxhdUENqzj9DwtX6qEEcN8ksjDdWEwvTZ6SWTKTgK-4DJaz7F8PQMrNlYFoNaTAKxraqU/s1600/%25E8%25B3%2583%25E8%25B2%25B8.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="223" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj0uGMIV9aeEupenaGkvTgFWMFfjMMpDzkpK2hL_NP8gTDx5lO-Zm2rFXht62_k7pMGYry9nQHxhdUENqzj9DwtX6qEEcN8ksjDdWEwvTZ6SWTKTgK-4DJaz7F8PQMrNlYFoNaTAKxraqU/s320/%25E8%25B3%2583%25E8%25B2%25B8.jpg" width="320" /></a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhljrRD6EXC9LmlCk2bl0PpVnWJgvjErR6J5XSwQNDPvP5SKDmukYI_cKhNqxWjBExH1hyphenhyphen-zEti3-OwGgjJdGN4ousPVb5KGoBIwhE9SwBaOGBSuztGAgCGDcU6Fg7lrrUznTxJzo649mw/s1600/%25E8%25B3%2583%25E8%25B2%25B81.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="223" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhljrRD6EXC9LmlCk2bl0PpVnWJgvjErR6J5XSwQNDPvP5SKDmukYI_cKhNqxWjBExH1hyphenhyphen-zEti3-OwGgjJdGN4ousPVb5KGoBIwhE9SwBaOGBSuztGAgCGDcU6Fg7lrrUznTxJzo649mw/s320/%25E8%25B3%2583%25E8%25B2%25B81.jpg" width="320" /></a></div>
<br />
こちらは相も変わらず。<br />
<br />
ただ、前のブログに書きましたように退去が出ています。<br />
<br />
管理会社の方になんとか頑張って埋めてとお願いしときました(笑<br />
<br />
ここ何年もですが、年を重ねるごとに1年が経過する速度の体感が速く<br />
<br />
なっているのを感じます。<br />
<br />
このままぼーっと生きてるとすぐ一生を終えてしまいそうで恐怖を感じます。<br />
<br />
まだまだやりたいことが山ほどあるので、毎日を必死に生きたいです。<br />
<br />
勉強もしかり。<br />
<br />
1年というスパンではなく、半年、1ヶ月、1日ずつ。<br />
<br />
何かを形にして、足跡を残したいと改めて感じた今日でした。<br />
<br />
<div class="separator" style="background-color: white; clear: both; color: #666666; font-family: Cantarell; font-size: 15.4px; line-height: 21.56px;">
<a href="http://blog.with2.net/link.php?1233641:1538" style="color: #888888; text-decoration: none;"><img alt="人気ブログランキングへ" border="0" src="http://image.with2.net/img/banner/c/banner_1/br_c_1538_1.gif" height="31" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; border: 1px solid rgb(238, 238, 238); box-shadow: rgba(0, 0, 0, 0.0980392) 1px 1px 5px; padding: 5px; position: relative;" width="110" /></a></div>
<div class="separator" style="clear: both;">
⇒応援よろしくお願いします。</div>
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