レンタル家具

今日はレンタル家具という制度。


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いつも、収支明細をＵＰさせていただいている物件を管理

いただいている管理会社さんから連絡がありました。

話はというと、タイトルにもある、レンタル家具について。



リース会社に家具・家電をリースしてそのまま入居者に

家具・家電付きで貸しちゃおうってやつです。

マンスリーなんとかっぽいです。

今現在、空室１。

話の流れ的には、それを埋めるというより、次の繁忙期に向け

年々、競合が厳しくなっているので、決められる案があれば

色々、おしえてほしいということに対する内容でした。

この物件、築古で学生向けの割には、管理会社の方の頑張りにより、

卒業の時期に入れ替わりが激しいですが、常に、ある程度の

入居率で回してもらっています。

感謝！感謝！です。

できる限り、柔軟性をもって取り掛かるので、埋めてください（笑


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１０月分

鳥取で地震がありました！


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こちらでも体感できるくらいの揺れ・・・

自分の物件、大丈夫かな。。。

さて、１０月分です。





先月同様、あまり変化なし！

今の稼働率でいうと、いい感じでしょうか。

ここまま次の繁忙期まで・・・

過度な期待はしないでおきます


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９月分

台風が直撃しました。

今年に入って、屋上の防水工事をおこなった箇所が

心配でしたが、なんともなかったです！


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それでは。

９月分が届きました。





８月にいくつか決まって、残り１室からは動きがありません。

管理会社の方から、残り１室について、内容のメールが来て

いたので、なんとかこの勢いで埋めてもらいたいと思います。



久々の、満室経営に向け、爆進！！


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あと１

猛暑が続いていますが、お盆明けは、物件の動きが

活発になるそうなので期待しています。


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８月分の収支明細が届きました。

あと、入居決定の報告と。

それでは収支の方から。





収支明細では、あと空２ということですが、今回の報告で

１室決まったということで、あと１となりました。



繁忙期が終わってポツポツ管理会社さんには決めて

いただいて感謝感謝です。

私の短い経験上、過去にそんなに動いた記憶がない時期

でしたので、どんな動きかを聞いてみたいと思います。

比較的いい状態で今年も折り返すことができたような気がします。


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決済

世間はもう夏休み、暑い日が続いています。

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今日は決済。

新しい案件のスタートとなりました。



相も変わらず、銀行さんにお世話になっています。

できるだけ早く、完済したいと思います。（笑

今回の物件は、戸建て新築の計画です。

物件の進捗は、新築なので色々とUPしていきたいと思います。

過去に新築はあっても、戸建ての計画は初めてなので、戸建てを

検討の方の参考にもなればと思います。

さぁ～、ブンブン回してこ～！


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７月分と新しい計画

７月分の明細が届きました。


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ちなみに、６月分をUPし忘れました。。。

そのくらい振りとなってしまっています。





梅雨が終わったのか、暑い日が続いています。

新しい計画も徐々に（？）進んでいっています。



一気に加速したいです！


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始動か！？

時期はずれ。


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なぜか繁忙期終わって直後の退去報告。。。


（Yahoo画像からお借りしました）

なんでやねん！

と突っ込む前に、さっさと管理会社の方と話をして再募集を

掛けていただく事としました。

こうなると、ついでにこいつも来ます。



原状回復費用！

すぐ手配しますので、埋まってください。神様

ちょっと前向きな話も。

まだ確定的ではありませんが、新しい投資案件が稼動する

かもしれません。

まだまだこれからなので、スーパーモザイクを掛けときました。

また進捗あれば報告したいと思います！

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