2月分

2月。


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恒例の送金表ですが、備考欄の｢〇/〇解約予定｣に顔が青ざめます。。

こちら。





変動しにくく、安定的な投資というのが不動産賃貸業の利点です・・・

入居してくれていれば・・・

さて、どうするか。。。

本日は、『入居してくれていれば・・・』という内容でお伝えさせていただきました。

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ちょこちょこと。

どんどん日が過ぎていく。


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繁忙期のはずですが・・・

なかなか朗報はきません。

待っててもだめな時代についていかないといけません。

ちょこちょこ建物のメンテナンスの連絡はあります（笑


��yahoo画像から引用ｽﾐﾏｾﾝ）

10年ほど前の浴室換気乾燥機に寿命が。。。

また、リモコン付きの照明器具のリモコンも。。。

ソッコーで購入したので明日にでも管理会社に届けよう。

準備だけは怠らないように。

本日は、『待っててもだめな時代』という内容でお伝えさせていただきました。

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1. どもー！realinvestさん

もう2月。。。


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今年もすでに1/12が過ぎてしまった。。

一瞬で今年も終わっちゃいそうで恐いです。

不動産賃貸業は更に1年が短いと私は思っています。

特に学生向け物件は。。。

。。

��yahoo画像から引用ｽﾐﾏｾﾝ）

退去連絡！！

これ以上は勘弁を（涙

しかも4月に入ってから退去という。。。

次入っていただけるかもしれない方が困るかもなのでｿｯｺｰ出て

いただくことにしよう（ﾎﾞｿｯ

不動産賃貸業の1年は短いのです。

学生向け物件はこの繁忙期で1年が終わってしまう。

1年で考えるともう秋にさしかかりそうなところでしょうか。

必ず埋める！

という気持ちで管理会社の方にお願いしたいと思います（笑

私もDIYを。。。

本日は、『学生物件の1年は短すぎる』という内容でお伝えさせていただきました。

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3. Blogを拝見させて頂きました(*^^*)

1月分です。


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月に一度の不動産賃貸業の経理？です。

今月は数字が暴れています。

2件の原状回復工事。

契約の喜びは束の間で、間もなく原状回復工事と広告費の

請求が届きます（笑

こんな状態が続くと何をしているのかわからなくなる時があります。。

しかし避けては通れない道。

空きなく回転することも大事ですが、空かずに回転しないことの方が

絶対にいいです（笑

さて、明細書。





利回りを重視して選定した物件。

それだけでいくと大変なことになりますが、私は一応資産価値との

バランスも考えているつもりなので山あり谷ありですが、なんとか

まわっています。

やっぱりしっかり物件選定することが重要ですね。

本日は、『空かずに回転しないほうがいい』という内容でお伝えさせていただきました。

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DIYするか。。

本日は、繁忙期前対策か。。


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色々な方の不動産運営の記事を読ませていただいておりますが、

皆さん着々と繁忙期の影響が出始めているように感じます。

私もですが。。。

この時期の管理会社からのTELは怖いです（笑

そんな中、管理会社からTEL（笑

内容は。



きたきた。。

今回は退去ではないですが繁忙期前に共用部の営繕工事の案内。

学生マンションで単価が低いのでこの賃料に対する比率が大きすぎます。

DIYしようかな。。

私の物件は共用部が半室内なのですが、築古なのもあり共用部が

クロスで仕上げられています。

完全な屋内じゃないとクロスでは湿気等ですぐ傷んじゃいますね。

クロス剥してペンキで塗ろうかな。

よし、無料参加のDIYイベントを企画して参加者の皆さんに無料で

塗ってもらおう（笑

��外部階段もありｿｯﾁのほうがﾀｲﾍﾝだったりします。。

さあ、1月はがんばろ（笑

本日は、『共用部の営繕』という内容でお伝えさせていただきました。

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きたきた。。

明けましておめでとうございます。


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遅めの挨拶となりましたが、今年も何卒宜しくお願い致します。

どうしてもぐだぐだになってしまうので、年も変わり気持ちを

新たに引き締めていきたいと思います。

今年は何か色々と動きたいな～と思います。

そんな中。。



きたきた。。

学生物件はこれがある。。

3月かけて先が思いやられます。

繁忙期にさしかかるので管理会社の皆さんなんとか宜しくお願いします！

原状回復等しないといけないことがこれからポロポロ。

しっかり備えてがんばります。

本日は、『学生物件の繁忙期』という内容でお伝えさせていただきました。

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今年最後の

今年最後でしょうか。


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管理会社の方から12月分の入出金明細が届きました。

管理会社の方からの連絡は今年最後でしょうか。

こんな感じです。




繁忙期前なのでその準備と、毎年恒例の申告の準備もしないと

いけません。

忙しい時期に突入してきますが、皆様体調管理には十二分にお気を

付けください。

管理会社の方からの今年最後の入居決定の連絡を待ちたいと思います。

本日は、『師走』という内容でお伝えさせていただきました。

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