本日は、昨日記事にさせていただきました、税関連セミナーに
参加させていただきました。
⇒応援宜しくお願い致します。
現地に行き参加者の名簿があったので見てみたところ、県内の
不動産関連会社の方々でした。
私も本業の方で実際にお世話になったことがある方や、名前を
存じ上げている方も何人かいました。
会場はこんな感じです。
本日、そのセミナーに来られていた講師の方がこちら。
坪多税理士事務所の坪多 晶子さんでした。
平成24年度 すぐわかるよくわかる 税制改正のポイント/TKC出版
�1,680
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平成23年度 すぐわかるよくわかる税制改正のポイント/TKC出版
�1,680
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他にも沢山ありますが、このような著書で業界では非常に
名前が通られている方です。
ここに貼らせていただいたように、税制改正の内容を非常に
理解しやすいように整理され出版されています。
今年も書かれるとのことでしたが、この業界の先端を走る、
大手のハウスメーカーやビルダーに情報発信されているとの
ことです。
私もハウスメーカーに在籍していた経験がありますが、この手
の情報の水平展開が非常に早く正確で、強力でした。
先週に平成25年度の税制改正案が発表されたとのことでの、
本日の講義でしたが、非常にためになりました。
私も、私のできる範囲でアウトプットしていきたいと思います。
本日は、『アウトプットする』という内容でお伝えさせていただきました。
是非、読者登録お願い致します。
⇒応援宜しくお願い致します。
PS.
私は、Facebookも登録させていただいております。
まだあまり、うまく使えていませんが、今後、様々な可能性を
秘めていると感じています。
登録されている方、まだ登録されていない方は登録して、共有
できればと思い、ご紹介させていただきます。
Facebook動画マニュアル入門編
ちなみに私のIDはこちら
是非、知識を共有できる仲間を作ることができればと思います。
PPS.
不動産投資が初めての方や、物件購入に向けて取り組み始めた方
に、失敗のリスクをできるだけ減らしていただくためには知識の
向上が必須となりますので、こちらをご紹介致します。
不動産投資大百科
会社員であることで、犠牲にしてしまっている部分を補うために独学で学び、 経験したことをお伝えしていますので、参考にしていただければと思います。筆者は不動産投資をメインに活動中。
2013年1月30日水曜日
2013年1月29日火曜日
1. 無題
明日は仕事がお休みです。
⇒応援宜しくお願い致します。
ターニングポイントというタイトルで書かせていただきましたが、
明日お邪魔させていただくセミナーに案内に書かれていました。
何のターニングポイントかというと、不動産を巡る税金について
大きく変化するということで参加する運びとなりました。
どんな内容かは詳しく見ておりませんが、少しでも生きた情報を
掴んで、こちらでもg紹介させていただければと思います。
本日は、『変化する年』という内容でお伝えさせていただきました。
是非、読者登録お願い致します。
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不動産投資大百科
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何のターニングポイントかというと、不動産を巡る税金について
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不動産投資大百科
2013年1月26日土曜日
1. 無題
管理会社の方々は、もう繁忙期でバタバタしているのでしょうか。
⇒応援宜しくお願い致します。
昨年12から今月にかけて、管理会社の方からちょくちょく
連絡が入ります。
内容は。
〇号室の退去の連絡が。。。。
〇号室の入居希望の件で。
というような内容でちょくちょく。
何件か、退去と入居確定の連絡がありましたが、すでに繁忙期
MAXな状態なのでしょうか。
こちらからもちょくちょく連絡をして、なんとか乗り切って
頂きたいと思います。
結構数が重なってくると、実はどの部屋が退去予定で、どの
部屋が入居確定で、空室になる予定なのかという状態の把握が
できていなかったりします。
管理会社の方には、できるだけ入居付けしていただけるよう
こちらも融通が、きかせられればと思います。
本日は、『繁忙期に入ったかも』という内容でお伝えさせていただきました。
是非、読者登録お願い致します。
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PS.
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不動産投資大百科
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昨年12から今月にかけて、管理会社の方からちょくちょく
連絡が入ります。
内容は。
〇号室の退去の連絡が。。。。
〇号室の入居希望の件で。
というような内容でちょくちょく。
何件か、退去と入居確定の連絡がありましたが、すでに繁忙期
MAXな状態なのでしょうか。
こちらからもちょくちょく連絡をして、なんとか乗り切って
頂きたいと思います。
結構数が重なってくると、実はどの部屋が退去予定で、どの
部屋が入居確定で、空室になる予定なのかという状態の把握が
できていなかったりします。
管理会社の方には、できるだけ入居付けしていただけるよう
こちらも融通が、きかせられればと思います。
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不動産投資大百科
2013年1月21日月曜日
2. Re:無題
仲介業者の方から電話がありました。
⇒応援宜しくお願い致します。
私は、昨年末より検討している物件があります。
その物件に指値を入れているのですが、色々と理由があり
サクっと話が進まず、金融機関からの融資承認だけの状態
で足踏み状態となっているのが現状です。
その物件の仲介の業者の方より、連絡がありました。
内容は、結論から言うともう少し時間がかかるのですが、
なんとか少しずつではありますが、前進しているとのこと。
期待してもう少し待つことにします。
なんとか『まわる』といういい状態で購入したいものです。
いい返事を頂けるように、皆様にも祈っていただければ幸いです。
本日は、『まわる』という内容でお伝えさせていただきました。
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不動産投資大百科
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私は、昨年末より検討している物件があります。
その物件に指値を入れているのですが、色々と理由があり
サクっと話が進まず、金融機関からの融資承認だけの状態
で足踏み状態となっているのが現状です。
その物件の仲介の業者の方より、連絡がありました。
内容は、結論から言うともう少し時間がかかるのですが、
なんとか少しずつではありますが、前進しているとのこと。
期待してもう少し待つことにします。
なんとか『まわる』といういい状態で購入したいものです。
いい返事を頂けるように、皆様にも祈っていただければ幸いです。
本日は、『まわる』という内容でお伝えさせていただきました。
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に、失敗のリスクをできるだけ減らしていただくためには知識の
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不動産投資大百科
2013年1月16日水曜日
1. こんにちは
お正月も過ぎ、相変わらずな日常に戻っています。
⇒応援宜しくお願い致します。
今年も変化ある日々を送りたいですね。
早速、取引のある金融機関の担当者から電話がありました。
昨年から検討している物件についての融資の件です。
「正式承認出ています。」
これでいつでも購入できる準備は整いました。
が、
実はこの物件、まだ指値が通っていないのです。。。
仲介業者の方とは、少し時間をくださいと言われており、
融資承認取れている旨だけ伝えることとします。
まわる物件を買う
これから購入の方にご参考になればと思います。
どんなにいい(積算・立地・構造等)物件でも回らなければ
意味がないのです。
また、もっと安く買えば利回りが上がるとか、人間どうしても
考えてしまうのですが(私もです笑)、ある程度まわる状態
であれば、どんどん買うべきです。
待っているうちに買われてしまいます。笑
もしかしたら私も買われてしまうかも。。。
ただ、私でまわらないのであれば、誰もまわらないかもと
いうくらいまで妥協はしているので、買えるはず。
まわらないのに他に買われてしまうと焦って買うと不動産投資
は失敗するので、焦らないでください。
本日は、『まわれば買う』という内容でお伝えさせていただきました。
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PPS.
不動産投資が初めての方や、物件購入に向けて取り組み始めた方
に、失敗のリスクをできるだけ減らしていただくためには知識の
向上が必須となりますので、こちらをご紹介致します。
不動産投資大百科
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今年も変化ある日々を送りたいですね。
早速、取引のある金融機関の担当者から電話がありました。
昨年から検討している物件についての融資の件です。
「正式承認出ています。」
これでいつでも購入できる準備は整いました。
が、
実はこの物件、まだ指値が通っていないのです。。。
仲介業者の方とは、少し時間をくださいと言われており、
融資承認取れている旨だけ伝えることとします。
まわる物件を買う
これから購入の方にご参考になればと思います。
どんなにいい(積算・立地・構造等)物件でも回らなければ
意味がないのです。
また、もっと安く買えば利回りが上がるとか、人間どうしても
考えてしまうのですが(私もです笑)、ある程度まわる状態
であれば、どんどん買うべきです。
待っているうちに買われてしまいます。笑
もしかしたら私も買われてしまうかも。。。
ただ、私でまわらないのであれば、誰もまわらないかもと
いうくらいまで妥協はしているので、買えるはず。
まわらないのに他に買われてしまうと焦って買うと不動産投資
は失敗するので、焦らないでください。
本日は、『まわれば買う』という内容でお伝えさせていただきました。
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不動産投資大百科
2013年1月9日水曜日
講習に参加
昨日は、初めての宅建講習にいってきました。
⇒応援宜しくお願い致します。
少し話を聞いて終わりかと思いきや、なんと朝10時から
夕方の5時近くまで軟禁状態でした。笑
会場はこんなところです。
ただ、色々な講師の方の話を聞く機会となったのですが、
普段、賃貸管理の事や取引についての現状について、本業
とは少し業種がずれていることもあり、まったく聞くことが
ないような話がたくさん聞けたのでよかったです。
今後の運営の参考に非常になったと思います。
不動産鑑定士兼宅建業者兼不動産投資家の方より、滞納者の
追い出し方や、残留物の処理の仕方などの話があったので、
また、こちらのほうで水平展開させていただきます。
今年も本格的にはじまりましたが、実は何件か、入退去の
連絡が入っております。
もう繁忙期に片足を突っ込んでいるようなので、気を引き締めて
臨みたいと思います。
本日は、『宅建講習』という内容でお伝えさせていただきました。
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に、失敗のリスクをできるだけ減らしていただくためには知識の
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不動産投資大百科
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少し話を聞いて終わりかと思いきや、なんと朝10時から
夕方の5時近くまで軟禁状態でした。笑
会場はこんなところです。
ただ、色々な講師の方の話を聞く機会となったのですが、
普段、賃貸管理の事や取引についての現状について、本業
とは少し業種がずれていることもあり、まったく聞くことが
ないような話がたくさん聞けたのでよかったです。
今後の運営の参考に非常になったと思います。
不動産鑑定士兼宅建業者兼不動産投資家の方より、滞納者の
追い出し方や、残留物の処理の仕方などの話があったので、
また、こちらのほうで水平展開させていただきます。
今年も本格的にはじまりましたが、実は何件か、入退去の
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もう繁忙期に片足を突っ込んでいるようなので、気を引き締めて
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2013年1月1日火曜日
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