やはり繁忙期いろいろと動きます。
⇒応援宜しくお願い致します。
繁忙期になり、やはり普段にないペースで管理会社の方から
連絡が入ってきます。
本日も一報。
連絡の内容は、退去連絡でした。。。
本当に、ここにきてですね。
ここまで退去はあったものの、新たな入居者で出る部屋は
埋まっていた状態だったのですが、繁忙期終盤に差し掛かる
この時期に退去の連絡です。
出るの決まってるならもっと早く言ってくれないかなと
心の奥底までいかない、もの凄く浅いところで心底思って
しまいましたが、そうは言っていられないので、管理会社
の方には何とか頑張ってくださいとお願いをしておきました。
やはり繁忙期。
まだ終わらせてくれませんが、なんとか諦めず頑張りたい
と思います。
話は変わりますが、先日記事にさせていただきましたこちら。
これから不動産投資をお考えの方は是非。
また、既に運営されている方も、今後の物件購入の参考に
していただける内容です。
『今でも新規法人を使って、数百万円単位で消費税還付を受ける方法』
ご参考にしていただければと思います。
本日は、『こんな時期に』という内容でお伝えさせていただきました。
是非、読者登録お願い致します。
⇒応援宜しくお願い致します。
PS.
不動産投資が初めての方や、物件購入に向けて取り組み始めた方
に、失敗のリスクをできるだけ減らしていただくためには知識の
向上が必須となりますので、こちらをご紹介致します。
不動産投資大百科
会社員であることで、犠牲にしてしまっている部分を補うために独学で学び、 経験したことをお伝えしていますので、参考にしていただければと思います。筆者は不動産投資をメインに活動中。
2013年2月27日水曜日
2013年2月22日金曜日
3. 無題
少し奇妙なものを発見しました。
⇒応援宜しくお願い致します。
探索していたわけではないのですが、あまりに違和感が
あったので思わず撮ってしまいました。
まずはこちら。
恐ろしく曲がっています。笑
マンションの雨水の縦樋です。
奇妙だったので目立たないようにジロジロ見ていましたが
どうしてこうなったのか、もしかして建った当初からこう
なのか、分かりませんでした。笑
そして次。
なんと、下の階も同じ。笑
そして別の階も。笑
どの階も同じなので、最初からの可能性が高いのでしょうか。
マンションの細かな部分は、あまり触れたことがないため、
知識が乏しいです。
何か理由があるのかもしれませんが、分かる方がいらっしゃ
いましたら、コメントいただき教えて頂ければ幸いです。
さて、話は変わりますが、今月も管理会社の方から届いて
おります。
この時期は入れ替わりが激しくなりますので、色々と出入り
があるので非常に参考になるのではないでしょうか。
こちら。
幸いなことに、部屋の方は出入りが若干あるものの、現在の
ところ、退去予定の部屋は次の方の確保ができている状態です。
ただ、駐車場の方が若干空いてしまっていますので、管理会社
の方にはもうひと踏ん張りいただければありがたいです。
真っ只中ですが、投資家の皆様、共に繁忙期を乗り切りましょう。
本日は、『既存投資家の運営記』という内容でお伝えさせていただきました。
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また、既に運営されている方も、今後の物件購入の参考に
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『今でも新規法人を使って、数百万円単位で消費税還付を受ける方法』
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PPS.
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に、失敗のリスクをできるだけ減らしていただくためには知識の
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不動産投資大百科
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探索していたわけではないのですが、あまりに違和感が
あったので思わず撮ってしまいました。
まずはこちら。
恐ろしく曲がっています。笑
マンションの雨水の縦樋です。
奇妙だったので目立たないようにジロジロ見ていましたが
どうしてこうなったのか、もしかして建った当初からこう
なのか、分かりませんでした。笑
そして次。
なんと、下の階も同じ。笑
そして別の階も。笑
どの階も同じなので、最初からの可能性が高いのでしょうか。
マンションの細かな部分は、あまり触れたことがないため、
知識が乏しいです。
何か理由があるのかもしれませんが、分かる方がいらっしゃ
いましたら、コメントいただき教えて頂ければ幸いです。
さて、話は変わりますが、今月も管理会社の方から届いて
おります。
この時期は入れ替わりが激しくなりますので、色々と出入り
があるので非常に参考になるのではないでしょうか。
こちら。
幸いなことに、部屋の方は出入りが若干あるものの、現在の
ところ、退去予定の部屋は次の方の確保ができている状態です。
ただ、駐車場の方が若干空いてしまっていますので、管理会社
の方にはもうひと踏ん張りいただければありがたいです。
真っ只中ですが、投資家の皆様、共に繁忙期を乗り切りましょう。
本日は、『既存投資家の運営記』という内容でお伝えさせていただきました。
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不動産投資大百科
2013年2月19日火曜日
2. 無題
これから不動産投資をお考えの方は是非。
また、既に運営されている方も、今後の物件購入の参考に
していただける内容です。
『今でも新規法人を使って、数百万円単位で消費税還付を受ける方法』
ご参考にしていただければと思います。
また、既に運営されている方も、今後の物件購入の参考に
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ご参考にしていただければと思います。
ガイドライン
先日記事にさせていただきました、管理会社との退去補修の
立会いを現地で行ってきました。。
⇒応援宜しくお願い致します。
まずはこちらから。
この写真は、退去された部屋の一部です。
この部屋の窓には、写真のようにガラスに化粧がされていました。
こんな化粧をしているというのに、この部屋の入居者は、なんと
男性だったそうです。
一応、撤去していただけるようです。笑
と、余談はこの当たりにしといて、退去部屋の管理会社の方から
言われている補修箇所はこちら。
非常に見にくいですね。笑
全体的に、そんなに痛んでいるようには感じませんでしたが、
管理会社は厳しいですね。笑
サブリースしていただいているので、あまり無理は言うつもり
はないのですが、厳しいです。笑
先日記事にさせていただいたように、ガイドラインによる修繕
の負担割合を出して計算するようです。
丁寧に使っていただければつかないような汚れもいくつかあり
ましたが、このガイドラインで負担割合が振り分けられてしま
います。涙
運営者は知っておく必要があると思いますので、借主の絡みが
大きい要素ではありますが、ご自身の物件管理を一度お確かめ
いただけるといいかもしれませんね。
本日は、『ガイドライン』という内容でお伝えさせていただきました。
是非、読者登録お願い致します。
⇒応援宜しくお願い致します。
PS.
私は、Facebookも登録させていただいております。
まだあまり、うまく使えていませんが、今後、様々な可能性を
秘めていると感じています。
登録されている方、まだ登録されていない方は登録して、共有
できればと思い、ご紹介させていただきます。
Facebook動画マニュアル入門編
ちなみに私のIDはこちら
是非、知識を共有できる仲間を作ることができればと思います。
PPS.
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に、失敗のリスクをできるだけ減らしていただくためには知識の
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不動産投資大百科
立会いを現地で行ってきました。。
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この写真は、退去された部屋の一部です。
この部屋の窓には、写真のようにガラスに化粧がされていました。
こんな化粧をしているというのに、この部屋の入居者は、なんと
男性だったそうです。
一応、撤去していただけるようです。笑
と、余談はこの当たりにしといて、退去部屋の管理会社の方から
言われている補修箇所はこちら。
非常に見にくいですね。笑
全体的に、そんなに痛んでいるようには感じませんでしたが、
管理会社は厳しいですね。笑
サブリースしていただいているので、あまり無理は言うつもり
はないのですが、厳しいです。笑
先日記事にさせていただいたように、ガイドラインによる修繕
の負担割合を出して計算するようです。
丁寧に使っていただければつかないような汚れもいくつかあり
ましたが、このガイドラインで負担割合が振り分けられてしま
います。涙
運営者は知っておく必要があると思いますので、借主の絡みが
大きい要素ではありますが、ご自身の物件管理を一度お確かめ
いただけるといいかもしれませんね。
本日は、『ガイドライン』という内容でお伝えさせていただきました。
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まだあまり、うまく使えていませんが、今後、様々な可能性を
秘めていると感じています。
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できればと思い、ご紹介させていただきます。
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是非、知識を共有できる仲間を作ることができればと思います。
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に、失敗のリスクをできるだけ減らしていただくためには知識の
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2013年2月15日金曜日
2. Re:無題
バタバタしてきているようです。
本日の持ち物件の動きは、サブリース物件
について管理会社からの連絡です。
内容を簡単にいうと、1月末で退去した
部屋の修繕で、減価償却を考えて借主側の
負担を小さくしてほしいというものです。
最近はよくある話で、もう慣れてしまいましたが
一応現地立会いをすることとなりました。
ん?
というか、サブリースだから入退去は関係ないと
いっても、修繕費はかかるので一報入れて欲し
かったですね。笑
今度ビシっと話をしないといけませんね。
なかなか難しい時代ですが、しっかりリスク管理
をして、効率のいい運営をしていきたいですね。
本日は、『退去補修』という内容でお伝えさせていただきました。
是非、読者登録お願い致します。
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まだあまり、うまく使えていませんが、今後、様々な可能性を
秘めていると感じています。
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不動産投資大百科
iPhoneからの投稿
本日の持ち物件の動きは、サブリース物件
について管理会社からの連絡です。
内容を簡単にいうと、1月末で退去した
部屋の修繕で、減価償却を考えて借主側の
負担を小さくしてほしいというものです。
最近はよくある話で、もう慣れてしまいましたが
一応現地立会いをすることとなりました。
ん?
というか、サブリースだから入退去は関係ないと
いっても、修繕費はかかるので一報入れて欲し
かったですね。笑
今度ビシっと話をしないといけませんね。
なかなか難しい時代ですが、しっかりリスク管理
をして、効率のいい運営をしていきたいですね。
本日は、『退去補修』という内容でお伝えさせていただきました。
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まだあまり、うまく使えていませんが、今後、様々な可能性を
秘めていると感じています。
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是非、知識を共有できる仲間を作ることができればと思います。
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に、失敗のリスクをできるだけ減らしていただくためには知識の
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iPhoneからの投稿
2013年2月7日木曜日
4. 無題
なかなか動いています。
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繁忙期真っ只中ですね。
ちょくちょく管理会社の方からTELやメールが入ってきます。
都度、都度、連絡をいただけるのでありがたいです。
昨年の今頃は、なかなかの数の出入りがあり、ヒヤヒヤして
いたのを思い出します。
結構前に感じるのですが、昨年の今頃なのであまり時間は
経っていないのですが、危機に鈍感になっているのでしょうか。
あまりよくない感覚かもしれませんね。
そんな時にこのようなメール。
退去補修関連の内容でした。。。
しかしこの部屋、次の入居者が決まっていてそれまでに補修
が必要です。
併せて、1年未満の退去なので違約金をいただく運びとなり
あまり費用負担なくすみそうで一安心です。
比較的、周期の早いシングル物件は、退去補修の費用がなかなか
利回りを圧迫してきますので、ご注意ください。
もう少しで確定申告です。
投資家の皆様(私を含め)、準備を怠らずに。
本日は、『退去補修』という内容でお伝えさせていただきました。
是非、読者登録お願い致します。
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PS.
私は、Facebookも登録させていただいております。
まだあまり、うまく使えていませんが、今後、様々な可能性を
秘めていると感じています。
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に、失敗のリスクをできるだけ減らしていただくためには知識の
向上が必須となりますので、こちらをご紹介致します。
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繁忙期真っ只中ですね。
ちょくちょく管理会社の方からTELやメールが入ってきます。
都度、都度、連絡をいただけるのでありがたいです。
昨年の今頃は、なかなかの数の出入りがあり、ヒヤヒヤして
いたのを思い出します。
結構前に感じるのですが、昨年の今頃なのであまり時間は
経っていないのですが、危機に鈍感になっているのでしょうか。
あまりよくない感覚かもしれませんね。
そんな時にこのようなメール。
退去補修関連の内容でした。。。
しかしこの部屋、次の入居者が決まっていてそれまでに補修
が必要です。
併せて、1年未満の退去なので違約金をいただく運びとなり
あまり費用負担なくすみそうで一安心です。
比較的、周期の早いシングル物件は、退去補修の費用がなかなか
利回りを圧迫してきますので、ご注意ください。
もう少しで確定申告です。
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