2015年7月28日火曜日

7月分

大きな台風が来た7月ですが、非常に暑い日が続きます。

報告が遅くなりましたが、7月の収支が届きました。


動きがぷつっと途絶えていますが、これがいわゆる安定?なのか。

そんな中、退去の連絡も入りの、修繕・営繕の話もあったり、

以前に記憶が定かではありませんが、管理会社の方から連絡が

ありました。

こちらで案内させていただいている物件は築古学生向けとなって

いるのですが、繁忙期を過ぎた今、また少し学生の足が動くと

いう話を聞きました。

それは。

夏休みの今の季節に、遠方から通っていた新入生が、学校にも

慣れ、近所で賃貸を借りて住みたいという交渉を、親としてくれる

かもしれないという話です。

どのくらいその話があるか不明ですが、それに向けて動くしかない。

ただ、また書きたいと思いますが、建物に重大な問題が発生して

いるかもしれないという報告が。。

さすが築古。

こちらの進捗をまた報告させていただきます。

2015年7月15日水曜日

金利が。

築古中古戸建の借入をしていただいている金融機関から
 
連絡がありました。
 
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内容は、固定金利の期間が経過したため金利の見直しをと
 
いったないようでした。
 
ここで問題が。
 
金融機関の方からの相談では、そのまま継続でとのこと。
 
私「問題ないですよー。」
 
相手「では〇.〇%でいきますねー。」
 
私「え。」
 
  
 
私「私そんな金利で借りてます!?」
 
的なことがありました。。。
 
幸い大きな金額ではなかったため何年かちょこっと損した
 
気分になりましたが、金利交渉の機会をいただきました。
 
 
 
 
(画像はYahoo画像からおかりしました。)
 
私の勝手な考えですが、金融機関はひとつに絞るなと思っています。
 
そして。
 
私「他の金融機関もあるので、〇.〇%で検討いただけませんか?」
 
相手「相談します。」
 
その後。
 
相手「言われた金利で承認もらえましたので〇.〇%でお願いします。」
 
私「ありがとうございます。」
 
と問題解決しました。
 
正直、今私が借りている金利は玄人からみるともうちょっとだと
 
思います。笑
 
ただ、今の金利で運営できれば時間を金利で買っているようなもの
 
だと思って取り組んでいます。
 
はて、でもどうしてその金利だったのか。。。
 
なんとなくその築古中古戸建が担保割れか、耐用年数を異常に
 
超えてしまっているか、融資範囲外な部分を金利で勘弁してもら
 
ったような記憶がうっすら。笑
 
金融機関の方にはご迷惑をおかけしましたが、今後も借りるので
 
ご勘弁を。笑
 
本日は、『運営状況の把握を』という内容でお伝えさせて頂きました。
 
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