いい物件

スパー荒れています。


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先日、仲介業者の方からの紹介があった物件があります。

いい物件です！

こちら。



はい。

任意売却物件です。

写真の残骸は、支払のできなくなった入居者の所有物です。

そのあたりの面倒なことは仲介御者の方に任せて。笑

こちらの物件、区分なのですが、過去に別の部屋が売りに出て

いたことがあって、検討したのを覚えています。

立地が好みですね。

ただ、当時より年数が5年以上経っているので投資機関の

再検討は必要です。

あと、任意売却なので、まわる金額で購入できるかどうかが

肝です。

スペック

・築15年強の区分所有

・ファミリー1戸（現況入居率0/1）

・満室利回り13～4％（希望）

・積算？価格

・リーズナブル（物件規模的に）

このような感じです。

とりあえず。

まわれば買います！

というのが総評です。笑

やはり区分は出口がいいと思います。

逆にいうと、区分は出口が重要ということになるのでしょうか。

��私の個人的な価値観です。笑）

区分を検討、運営している方は再チェックを！

本日は、『区分物件の特徴』という内容でお伝えさせていただきました。

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PS.

既に物件を取得して運営している方に是非、見て頂きたいです。

キャッシュフローの最大化を目指しましょう。

それが不動産投資の拡大へ重要な一歩となります。

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不動産投資が初めての方や、物件購入に向けて取り組み始めた方

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