2. こんにちは＾＾

本日は大家業からは離れます。


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『MSN』の記事より私の本職の方に関係する非常に興味深い

ものがありましたのでご紹介致します。

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本来顧客が望まない商品でさえ売る営業マンこそ自慢できる

ような風潮にとても違和感を覚えました。

営業力が強いことの重要性は決して否定しませんが、

これからの時代はそれだけでは不十分です。

企業は、社員の営業力を磨く前に、ユーザーが本当に欲しい

ものは何かを知るべきではないでしょうか。
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

この文、いい！

皆さん読んでみてください。

MSNより興味深い記事

本日は、『本来のマーケティング』という内容でお伝えさせていただきました。

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既に物件を取得して運営している方に是非、見て頂きたいです。

キャッシュフローの最大化を目指しましょう。

それが不動産投資の拡大へ重要な一歩となります。

不動産投資でお金を残す税金塾


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不動産投資が初めての方や、物件購入に向けて取り組み始めた方

に、失敗のリスクをできるだけ減らしていただくためには知識の

向上が必須となりますので、こちらをご紹介致します。

不動産投資大百科

11月分

今月分の報告が届きました。


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今月も先月に引き続き安定運用となりました。

修繕等の費用も特になくキャッシュフローは最大化しました。

こちら。



そろそろ次に進みたい今日この頃です。

他の投資家の皆様の投資計画はうまく進んでいるんでしょうか。

イマイチ加速しきれていないような気がして危機感を覚えます。

心に余裕はなくなってしまいますが、常に危機感を持って動く

ことは必要だと感じます。

何もしないリスクも真剣に考えていきましょう。

本日は、『何もしないことのリスク』という内容でお伝えさせていただきました。

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競合物件

もう冬ですか？


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ここ何年か、夏の暑い日を薄着で過ごし、急に寒くなり

丁度いい季節を感じなくなったような気がします。

私もそうですが、皆様、急な気温の変化に体調を崩さない

ようにいきましょう！

ここ最近、色々と考えることがありまた色々と物色しています。

探し物はなかなか見つからないものです。

物色した中で私の所有物件の近くの物件があったので少し

気になったのでUPします。



非常に近所で場所的に競合しそうな物件ですが、建物の質は

勝っているはず！

入居率もイマイチのようですね。

イマイチですがいい金額で売りに出ていましたので、なかなか

売れない気がします。

このくらいで売れるなら売るのを考えたいくらいの金額でした（笑）

競合物件をみて運営方法を模索することも必要かもしれません。

本日は、『競合物件』という内容でお伝えさせていただきました。

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4. FX-JINと申します！

今回もサブリース物件の管理会社から連絡。


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今回の連絡はというと。

まずはこれ



実はこの隣地の所有者、私がこの物件を新築した際に境界の

ブロックフェンスの工事について一悶着あったのです。

簡単にいうと、私は費用もかかるので簡易な境界にしたかった

のですが、田の作業中に入居者の目線が気になるとのことで

こちらに目隠しをつけてほしいと要望されました。

入居者が言ってくるなら話は別なのですが（笑

そして費用負担はしないといわれたので、一悶着となったと

いう経緯です（笑

めでたい新築にもめるのも嫌だったので、黙って（嘘笑）

写真のブロックフェンスをしたのです。

が、



隣地の土地所有者が稲刈りをしたところ、当ててしまったようです。

要望しなければ当てることもなかったような気がします。。。

今回は穏便に



新品に取り替えて頂きました。

本日は、『近隣問題』という内容でお伝えさせていただきました。

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