本日久々に、サブリース管理を依頼している会社からの連絡。
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内容は、区分物件のリビングに取り付けているエアコンが故障
したという電話でした。
ん?
その区分物件にエアコンを取り付けた記憶がなかったので、記憶
を辿ってみると、元所有者が取り付けていたものをそのままにして
購入していたことを思い出しました。
この物件も築年数で10年程になり、調べてみると、新築時に取り
付けられていたエアコンでした。
管理会社の方からは、メーカーに点検依頼をして確認をするという
方向で連絡があったのですが、点検に出張料もかかりますし、10年
ものなので、出張料がかかった上で結局取り替えになると勿体ない
ので、時期も時期なので、早急に電気屋さんにいって購入すること
としました。
元所有者が取り付けていたエアコンは、ファミリータイプのリビング
に、なんと6畳用のエアコンを付けており、時期によってはMAXで
稼働していたのでしょう(笑
今回は、2サイズ程大き目のものに交換してゆったりと使ってもら
えるようにしました。
思ったより価格も安かったので助かりましたが、せっかくお金を
使ったので、できるだけ長い間住んでいただけるとありがたいです。
サブリースなので、退去してもキャッシュフローは変わらないの
ですが、部屋というものは人が住まないと、換気がされなかったり
誇りが溜まったりと、痛みが早いのです。
物件運営での理想は、出来るだけ大切に住んでいただける入居者が
一番なのかもしれません。
本日は、『運営での理想』という内容でお伝えさせていただきました。
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