2013年8月19日月曜日

2. Re:無題

サブリース物件の、退去後の修繕立会いに参加しました。

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賃貸物件を運営していると、必ず体験することになります。

物件を新築したり購入した後、売り抜くまでに退去がない

というのはなかなか難しく、その後、退去修繕をすること

となります。

その修繕の前に、退去者の方に修繕負担をどの程度、負担

してもらえるかの協議をこの立会いで行います。

立ち会った部屋はこちら。

特に!会社員に送る、 時間・お金・人の使い方 ~不動産投資など~ 特に!会社員に送る、 時間・お金・人の使い方 ~不動産投資など~

・・・。

これ築何年だ?

というような汚れを帯びた設備。。。

こちらの物件はシングルの部屋です。

おそらくというか、100%男性が入居していたのでしょう。

同じ期間住んでいただいて、同じ期間家賃をいただいても

非常にきれいに住んでいただいた部屋は非常に小規模な

修繕で済みます。

しかし、今回のような住まい方をされるとある程度の修繕

が必要となります。

きれい好きの方に住んでいただけるように、きれい好きの

方が住みたいと思える物件を、購入・新築することが、

修繕費を抑え、計算していた利回り・キャッシュフローが

得られることへの近道となります。

本日は、『修繕費を抑えるには』という内容でお伝えさせていただきました。

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PS.

既に物件を取得して運営している方に是非、見て頂きたいです。

キャッシュフローの最大化を目指しましょう。

それが不動産投資の拡大へ重要な一歩となります。

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不動産投資が初めての方や、物件購入に向けて取り組み始めた方

に、失敗のリスクをできるだけ減らしていただくためには知識の

向上が必須となりますので、こちらをご紹介致します。

不動産投資大百科

2 件のコメント:

  1. SECRET: 0
    PASS:
    お仕事お疲れ様です~♬
    儲かりますか?
    儲かってますか?
    ϵ( 'Θ' )϶~♬気になる~。
    ペタありがとう

    返信削除
  2. SECRET: 0
    PASS:
    ��摂津産中卒くんさん
    コメありがとうございます!
    順調ですよー!

    返信削除