会社員であることで、犠牲にしてしまっている部分を補うために独学で学び、 経験したことをお伝えしていますので、参考にしていただければと思います。筆者は不動産投資をメインに活動中。
2012年2月6日月曜日
通らず
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去年より話を進めていた、購入希望で指値を入れていた
物件について現段階での結論が出たようです。
タイトルの通り指値が通らず、現段階で私の希望額での
購入は叶いませんでした。
希望額としては、評価額よりも購入価格も高く、利回り
も10%程度で、自分の購入基準では妥当な指値だった
ので何とか通らないかなと思っていたので残念です。
業者の方より、売り主の希望としては築年数が相当浅い
ので(築3年弱)、希望額でもう少し粘ってみたいそうです。
その気持ちわかります!が買いたかった。。
不動産投資は自身の投資形態に合わせて物件を購入する
ことが非常に重要で、物件に惚れ込んで無理な価格で
購入してしまうとリスクが大きくなる可能性が高いです。
どっしりと構え、自身の投資形態に合った物件を見極め
確実に資産形成をしていくことが、リスクを限りなく
小さくし、健全に運営をしていく近道と考えます。
本日は、『自身に合った物件の選定』という内容でお伝えさせていただきました。
参考になったなと思われましたら、是非、読者登録お願い致します。
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まだあまり、うまく使えていませんが、今後、様々な可能性を
秘めていると感じています。
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是非、知識を共有できる仲間を作ることができればと思います。
PPS.
不動産投資には、準備が必要になります。
その準備の中で、最も重要だと言われている物件選定の
力を付けるには、どうしでも物件を数見ることが必要と
なります。
目を養うことで失敗するリスクを極めて小さくすることが
可能となりますので、触れてみていただきたいと思います。
ご参考までに。
PPPS.
不動産投資には専門知識がある程度必要になってきます。
そこで、不動産投資の知識を詰め込んだ、500ページ以上にもなるレポートの
無料配布が行われていますので、ご参考にしていただければと思います。
不動産投資大百科
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