2. Re:区分を検討しています。

所有の区分物件の第16期の臨時総会が開かれます。


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第16期ということなので、こちらの物件の築年数が築16年目に

入ったということです。

まだまだ外観も外回りも手入れがある程度されているので、割と

周辺でも賃貸物件として人気のある建物だと認識しています。

そして区分の場合は、所有者が沢山いらっしゃるので、このような

総会でその管理が話し合われます。



今回は臨時のようですが内容は、防犯用にカメラを設置したいと

いう要望が出ているようです。

区分物件は、自分の思い通りに管理できないことがデメリットと

してあげられます（管理費・修繕費等）が、逆に言えば、私のような

あまり賃貸業に手が掛からないようにしたいと思っている投資家

からすると、勝手に管理してもらえるので安心ともいえます。

私が所有している物件は、ファミリー世帯がメインに住む物件で、

大多数が自身が住むために物件を購入しています。

ご自身が長期に住むために購入している物件なので、当たり前ですが

真剣に管理をしています。

自身で運営している1棟ものと比べると自由度とかかる経費が若干

難ですが、それぞれに一長一短があります。

そういった内容を理解して、自身にあったものを選定していく

必要があります。

本日は、『区分所有の一長一短』という内容でお伝えさせていただきました。

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まだあまり、うまく使えていませんが、今後、様々な可能性を

秘めていると感じています。

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