2012年10月28日日曜日

大分変わります

本日は物件事例です。

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少し前になりますがよく知った業者さんから紹介を受けました。

価格が手ごろで買い安そうで、利回りもまぁまぁだったのですが

この利回りと言うのが曲者です。

こちらをどうぞ。

特に!会社員に送る、 時間・お金・人の使い方 ~不動産投資など~

なんてことでしょう~。

バラバラです。

築古中古物件にはよくありますね。

大分前から入居いただいている方と、最近の相場で入居されて

いる方の家賃に大きく開きがあります。

また、これは不動産業者が気分を害するかもしれませんが、

何かサービスや特典を付けて、物件を高く販売するために、

無理に家賃引き上げ、利回りを無理矢理あげたりすることが

たま~にあるようです。

こんな時は低い家賃で利回りをはじいてシミュレーションする

ことにしましょう。(皆してますね)

差が非常に大きいときは、注意が必要です。

本日は、『利回りの再計算』という内容でお伝えさせていただきました。

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PS.

私は、Facebookも登録させていただいております。

まだあまり、うまく使えていませんが、今後、様々な可能性を

秘めていると感じています。

登録されている方、まだ登録されていない方は登録して、共有

できればと思い、ご紹介させていただきます。

Facebook動画マニュアル入門編

ちなみに私のIDはこちら

是非、知識を共有できる仲間を作ることができればと思います。



PPS.

不動産投資が初めての方や、物件購入に向けて取り組み始めた方

に、失敗のリスクをできるだけ減らしていただくためには知識の

向上が必須となりますので、こちらをご紹介致します。

不動産投資大百科

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