本日は物件事例です。
⇒応援宜しくお願い致します。
少し前になりますがよく知った業者さんから紹介を受けました。
価格が手ごろで買い安そうで、利回りもまぁまぁだったのですが
この利回りと言うのが曲者です。
こちらをどうぞ。
なんてことでしょう~。
バラバラです。
築古中古物件にはよくありますね。
大分前から入居いただいている方と、最近の相場で入居されて
いる方の家賃に大きく開きがあります。
また、これは不動産業者が気分を害するかもしれませんが、
何かサービスや特典を付けて、物件を高く販売するために、
無理に家賃引き上げ、利回りを無理矢理あげたりすることが
たま~にあるようです。
こんな時は低い家賃で利回りをはじいてシミュレーションする
ことにしましょう。(皆してますね)
差が非常に大きいときは、注意が必要です。
本日は、『利回りの再計算』という内容でお伝えさせていただきました。
是非、読者登録お願い致します。
⇒応援宜しくお願い致します。
PS.
私は、Facebookも登録させていただいております。
まだあまり、うまく使えていませんが、今後、様々な可能性を
秘めていると感じています。
登録されている方、まだ登録されていない方は登録して、共有
できればと思い、ご紹介させていただきます。
Facebook動画マニュアル入門編
ちなみに私のIDはこちら
是非、知識を共有できる仲間を作ることができればと思います。
PPS.
不動産投資が初めての方や、物件購入に向けて取り組み始めた方
に、失敗のリスクをできるだけ減らしていただくためには知識の
向上が必須となりますので、こちらをご紹介致します。
不動産投資大百科
0 件のコメント:
コメントを投稿