似ている

非常に似ている。。。


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ここしばらく、胸躍る物件を拝借していない気がします。

��仲介業者の皆様申し訳ございません）

しかし、昨年、私が購入した物件に非常によく似た物件を

発見致しました。

似ているということは、それに目がまたとまったということ

は、私の好みなのでしょうか。笑

なかなか見つからないなか、業者の話では現段階で指値が

届かないのが概ね分かっている物件を紹介します。笑

��要は今のままでは回らないのです。。。）

こちら。



超築古戸建物件です。

スペック

・築40年程度の木造アパート

・ファミリー3戸（現況入居率2/3）

・現況利回り8％程度

・満室利回り12％程度

・積算＞価格

・リーズナブル（物件規模的に）

このような感じです。

はっきりいって、現況で10％超えるまで突っ込んでくれれば

今物件ないので買いたいんですよね～。笑

ちょっとネジ巻かないと周りに置いて行かれてそうで気分が

萎えます。

良く似た状態の方はしっかりネジ巻きましょう！

本日は、『良く似た物件』という内容でお伝えさせていただきました。

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PS.

既に物件を取得して運営している方に是非、見て頂きたいです。

キャッシュフローの最大化を目指しましょう。

それが不動産投資の拡大へ重要な一歩となります。

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不動産投資が初めての方や、物件購入に向けて取り組み始めた方

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