やはり鈍い。
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先日の記事にも書かせていただきましたが、私の物色
しているエリアでの物件の動きが鈍い気がします。
そんな中、物件紹介をいただきました。
新しい物件か!?
こちら
中古1棟物件です。
スペック
・築20年程度のRCアパート
・シングル8戸(現況入居率5/8)
・現況利回り9%弱
・満室利回り13%程度
・積算<価格(周辺相場からの予測)
・リーズナブル(物件規模的に)
このような感じです。
ん~。
何か見たことがある。
過去に売りに出ていて検討したものの買わなかったら
売れてしまっていた物件でした。(笑
あの時いくらだったかな。
そんな前ではなかったはず(笑
同じくらいか、利益がのっているかもしれません。(笑
はっきり覚えていないので下げて売っていたら売主さん
すみません。(笑
物件を探しているとまわりに回って戻ってきたりします。
欲しかったけど買えなかった物件にはまだ当たったことが
ないので、欲しかったような良い?物件は運営もうまく
いっていて売りには出てこないのかもしれません。(笑
検討していて買わなかった物件が再度売りに出ていたら
あなたの判断は正しかったのかもしれません。(笑
本日は、『再び売りに出た物件』という内容でお伝えさせていただきました。
是非、読者登録お願い致します。
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PS.
既に物件を取得して運営している方に是非、見て頂きたいです。
キャッシュフローの最大化を目指しましょう。
それが不動産投資の拡大へ重要な一歩となります。
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不動産投資が初めての方や、物件購入に向けて取り組み始めた方
に、失敗のリスクをできるだけ減らしていただくためには知識の
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