2013年6月6日木曜日

2. Re:無題

良くし過ぎるのもよくありません。

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5月に、中古区分のメンテナンスが発生しました。

管理会社の方から来た連絡の内容は、キッチンに組み込まれて

いるガスコンロの修繕です。

よく分からない単語が並びますが、バーナーユニット及び、

サーモカップル部品交換・ノズル掃除が今回の内容のようです。

特に!会社員に送る、 時間・お金・人の使い方 ~不動産投資など~

もうコンロごと交換いかがですか?と言われましたが、費用が

割とかかってしまうので修理にての対応となりました。

ここで色々と考えることがあります。

賃貸物件は色々設備を組み込んで、便利にすればするほど、

高い賃料がとれたり、高い入居率を確保できることがプラス

として考えられます。

しかし、建物は徐々に経年劣化していき、それだけのものを

投入した分、逆に考えると、その時期がくればメンテナンスが

発生してきます。

今回は、分譲マンションの設備であるため、購入当初より、

キッチンにビルトインでガスコンロが組み込まれていました。

他の1棟もので考えた時に、ガスコンロ、エアコン、照明器具、

等々、取り付けまくるのもどうかという話です。(笑

メンテナンスが必要になる前に、売り抜けるというのもひとつの

選択かもしれませんね。

そう考えると取り付けまくるのもありかもしれません。

取り付けまくって高家賃・高入居率にて売却!を目指すかも。(笑

本日は、『良くし過ぎると』という内容でお伝えさせていただきました。

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2 件のコメント:

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    ��テニス大家あっきぃ@目指せ家賃収入100万円さん
    ありがとうございまっす!

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