本日も日課のように物件検索をカチカチと。
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私はここ最近特に注力して物件んを検索しています。
といっても、今までもずっと同じように日課のように検索
してきています。(笑)
今日も、目に留まる物件があったので早速資料請求をして
資料が続々とメールで送られて来ています。
本日目に留まった物件は、私の普段の生活エリアに所在して
いて、これみたことある!という反応からでした。
私のメインの投資エリアの物件だったので、環境等は、ほぼ
イメージでき、良好な物件でした。
こんな感じです。
割と大きいです。
スペックをザックリご紹介します。
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・築浅RC1棟ファミリータイプ
・1億超で価格>積算
・現況満室で利回10%程度
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本当にザックリです。(笑)
投資対象としては、正直きついです。
恐らくどんどん加速していく方々は、このような物件を長期の
フルローンでガンガン追加してキャッシュフローを最大化して
いくのでしょう。
物件考察としては、正直、もうちょっと回ってほしいですね。
積算が割と下回っているのでそこも気になるのと、先日記事に
させていただいた築古戸建と共に購入できれば税まで考えての
キャッシュフローが狙えるのではないでしょうか。
物件はすごく素敵なので、過去の指値を問い合わせてみることに
します。
本日は、『既投資家の物件考察』という内容でお伝えさせていただきました。
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まだあまり、うまく使えていませんが、今後、様々な可能性を
秘めていると感じています。
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