物色

春になり活動的な季節になりました。


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毎年、この季節になると活動的になり積極的に物件を

物色し始めます。

確か昨年も、昨年の今頃に物色していた物件を購入した

ような気がします。

本日は、ここ最近物色した物件からのご紹介です。

スペックはこんな感じの物件です。

・築40年超戸建

・狭いファミリーが対象

・価格＜積算（価格＜土地値）

・利回り11％（希望指値で14％程度）

・賃貸中でオーナーチェンジ希望

・リーズナブルな価格（規模的に）

こんな感じです。



はい、築古の戸建です。

土地の広さも近隣の住宅用の売り土地として勝負できそう

な感覚ですので、なかなか面白いと感じます。

個人的には面白い物件だと思うのですが、キャッシュを

吐出してまではという感じですかね。

借入で購入できればついでに買っておこうかというような

規模なので、タイミングが合えば。ですね。

リスクでいうと個人的には極めて小さいので、初めて購入

されるかたにはいいかもしれませんね。

本日は、『活動的な季節』という内容でお伝えさせていただきました。

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PS.

不動産投資が初めての方や、物件購入に向けて取り組み始めた方

に、失敗のリスクをできるだけ減らしていただくためには知識の

向上が必須となりますので、こちらをご紹介致します。

不動産投資大百科