最近、管理会社からの連絡がちょくちょくきます。
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今日の連絡は、繁忙期に入れ替わりがあった部屋の入居者
からのクレーム(?)の話でした。(笑
話を聞くとキッチンから異臭がするとのことです。
ソッコーで業者さんに走っていただき、原因はこれでした。
これは排水トラップというものですが、この写真は私の物件
の写真ではなく、こういうものが必要な部分についていなか
ったという。。。
いい絵があったのでお借りして貼らせていただきます。
排水トラップがないので、汚水管から臭いが上がってきます。
こちらの部屋は業者さんにつけていただいて、事なきをえた
のですが、営繕費が発生します。
おそらく他の部屋にもついていない気がするのですが、他の
部屋からはクレーム(?)がきていません。
なぜか不明ですが、こないことを祈ることとします。(笑
購入前に、キッチリしている方はこういった部分まで確認を
忘れないのでしょう。
築古中古物件は細かいところまで追求するとキリがないので
個人的には、グロスで考えるようにしています。
人の価値観は異なりますが、自身の判断基準をしっかり
もって物件選定していかないといけません。
本日は、『グロスで考える』という内容でお伝えさせていただきました。
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PS.
不動産投資が初めての方や、物件購入に向けて取り組み始めた方
に、失敗のリスクをできるだけ減らしていただくためには知識の
向上が必須となりますので、こちらをご紹介致します。
不動産投資大百科
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