9月も残りわずかとなりました。
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建設関連の仕事についているので、今の時期は非常に詰まった
毎日を過ごしています。
消費税の影響がどのくらい出るかが今後こわいですね。
さて、こんな時期にさしかかっていますが、ポツポツと売り物件
の紹介が出てきています。
価格がイマイチ!利回りイマイチ!
��それ物件の大部分な気が。。。)
こちら。
若干郊外の、土地が広く土地の資産価値がキーになる物件ですね。
それではスペックへ
・築20年弱の中古1棟もの
・ファミリー世帯向けエリアで若干広めの間取り
・満室利回り11%強(希望価格での利回りは15%超)
・積算<価格
・物件規模的には流通しやすそう
このような感じです。
頭に書きましたが、土地が広く土地の資産価値がキーですね。
評価額で購入できれば吉!
というのが総評です。笑
土地が強いので、出口がいいと思います。
入居率が悪くないので、指値は厳しそうでしょうか。。。
指値しないと使い物にならないかもしれません。笑
本日は、『広い土地は資産価値を見る』という内容でお伝えさせていただきました。
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PS.
既に物件を取得して運営している方に是非、見て頂きたいです。
キャッシュフローの最大化を目指しましょう。
それが不動産投資の拡大へ重要な一歩となります。
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ありがとうございます☆嬉しいです☆
また遊びに来てくださいね