1. ペタ

9月も残りわずかとなりました。


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建設関連の仕事についているので、今の時期は非常に詰まった

毎日を過ごしています。

消費税の影響がどのくらい出るかが今後こわいですね。

さて、こんな時期にさしかかっていますが、ポツポツと売り物件

の紹介が出てきています。

価格がイマイチ！利回りイマイチ！

��それ物件の大部分な気が。。。）

こちら。



若干郊外の、土地が広く土地の資産価値がキーになる物件ですね。

それではスペックへ

・築20年弱の中古1棟もの

・ファミリー世帯向けエリアで若干広めの間取り

・満室利回り11％強（希望価格での利回りは15％超）

・積算＜価格

・物件規模的には流通しやすそう

このような感じです。

頭に書きましたが、土地が広く土地の資産価値がキーですね。

評価額で購入できれば吉！

というのが総評です。笑

土地が強いので、出口がいいと思います。

入居率が悪くないので、指値は厳しそうでしょうか。。。

指値しないと使い物にならないかもしれません。笑

本日は、『広い土地は資産価値を見る』という内容でお伝えさせていただきました。

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PS.

既に物件を取得して運営している方に是非、見て頂きたいです。

キャッシュフローの最大化を目指しましょう。

それが不動産投資の拡大へ重要な一歩となります。

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不動産投資が初めての方や、物件購入に向けて取り組み始めた方

に、失敗のリスクをできるだけ減らしていただくためには知識の

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