非公開らしいが。

とある業者様よりメールが届きました。


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非公開との文面が！

さっそく開いてみると。

こちら。



立地的には希望エリアだったのですが。。。

とりあえずスペックへ

・築15年程度の木造

・シングルタイプ10戸

・満室利回り7％程度

・積算＜＜価格

このような感じです。

先日の記事でも書きましたが、今は売手市場なのでしょうか。

こんな利回りでも売れるのなら、所有物件も売りたくなって

しまいますが、そんな訳はないでしょう。。。

こちらの物件は、積算が低いのも引っ掛かって、大きな値引き

をしないと売れないような気がします。

耐用年数的から借入年数を考えても購入できる方自体が少なく

なってしまいそうですね。

スーパー安くなったら考えるとします。笑

本日は、『売手市場か？』という内容でお伝えさせていただきました。

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PS.

既に物件を取得して運営している方に是非、見て頂きたいです。

キャッシュフローの最大化を目指しましょう。

それが不動産投資の拡大へ重要な一歩となります。

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