会社員であることで、犠牲にしてしまっている部分を補うために独学で学び、 経験したことをお伝えしていますので、参考にしていただければと思います。筆者は不動産投資をメインに活動中。
2011年10月13日木曜日
年間240万円所得を圧縮できる
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本日は、メルマガで読ませていただいた節税についてご紹介させていただきます。
タイトルにもありますように、最大年間240万円所得を圧縮することができるとの
ことです。
ここからは、私のご説明よりも分かりやすいと思いますので、転載させていただけ
ればと思います。
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実はこの10月から改正されたものがあります。
それは「倒産防止共済」。
倒産防止共済とは、
得意先が倒産した場合に
掛け金に応じて、
お金を借りることができる制度です。
その借入できる金額は、
最高額3,200万円だったのですが、
8,000万円になりました。
また、支払うことのできる掛け金は
総額320万円まででしたが、
800万円になりました。
全額が経費になる掛け金は、
最高月額8万円まででしたが
月額20万円までになりました。
ということは、
20万円×12カ月=240万円
の所得が圧縮できることになり、
その分、税率に応じた節税ができることになります。
さらに解約しても、掛けた期間によって、
一定率が戻ってきて、
40ヶ月掛金を支払えば、
解約しても100%戻ってきます!
しかし、気を付けなければならないのは、
個人で不動産賃貸業だけの方は、
この掛け金を経費にすることができません。
掛け金を経費にすることができるのは、
法人と事業所得のある個人です。
ですから、資産管理法人を持っている場合は、
掛けることができるんですね。
この倒産防止共済の活用法ですが、
・将来の役員退職金に備えて積み立てる
・将来の大規模修繕に備えて積み立てる
といったことが考えられます。
ただ、掛けた資金が一定期間、寝てしまいますので、
自己資金を次の投資に活かしたい方は、
よく考えた方がいいです。
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ある程度の所得になると、税金が大きな経費となってきます。
限りなく純利益を増やすために、勉強していきましょう。
ただ、節税よりはまずは収入を大きくすることに注力することが大切です。
合わせて考えておくと非常に力になりますので、勉強を怠らずにいきたいです。
本日は、『節税』という内容でお伝えさせていただきました。
参考になったなと思われましたら、是非、読者登録お願い致します。
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不動産投資のキャッシュフローの最大化には必須な税知識のご紹介です。
収入はどんどん増えているのになぜか余裕がでない、税金を払うと全くお金が
残らない税金ビンボーな方には是非取り入れていただきたい内容です。
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