いい案ないですか？

繁忙期が過ぎ、落ち着きましたので久しぶりに物件確認にいきました。


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これをみてください。



これが何かと言いますと、昨年購入した築古１棟物件の４分の１の

スペースを占めている前オーナーが経営していた事業スペースです。

購入する際にも、もう古すぎてまったく手の付けようがない状態

だったので、ないものとして以前にご紹介させていただいた想定

利回りで購入しました。

ここが何かに使用できれば、利回りが２割くらい伸びるのですが

改修に結構費用がかかりそうなので、実は放置しています。

広さでいうと６０坪程度あるんですが、何かに使用できないか

と、少し落ち着いてきたこともあり考えています。

諸先輩方なにかいい案ありませんでしょうか？笑

試行錯誤して、よりよい投資になればと思っています。

このように、不動産投資は投資利回りを自身で創造することが

できます。

手を加えて、家賃を上げて利回りを上げることもできますし、

空室を埋めればその分回ります。

逆に、家賃の値下げがあったり退去して空室となるとその分

利回りが下がります。

不動産投資は、運営の仕方によりこのように利回りが上下

するという特性があります。

巷では、不動産投資を行うために物件を購入することに注力

した話が数多くありますが、不動産投資は購入して終わり

ではないのです。

このブログは、購入に対してはもちろんですが、運営に

ついても、ご参考にしていただけるように記事にしていき

たいと思います。

本日は、『不動産投資は運営してなんぼ』という内容でお伝えさせていただきました。

参考になったなと思われましたら、

是非、読者登録お願い致します。





⇒応援宜しくお願い致します。



PS.

投資には必ずリスクが伴います。

私がご紹介しています不動産投資は、特に金額が大きくなる

ケースが常となります。

よく言われますが、リスクを限りなく小さくすることが、

非常に重要となる投資形態かもしれません。

まずは、知ることから始めて見てください。






PPS.

私は、Facebookも登録させていただいております。

まだあまり、うまく使えていませんが、今後、様々な可能性を

秘めていると感じています。

登録されている方、まだ登録されていない方は登録して、共有

できればと思い、ご紹介させていただきます。

Facebook動画マニュアル入門編

ちなみに私のIDはこちら

是非、知識を共有できる仲間を作ることができればと思います。



PPPS.

不動産投資には、準備が必要になります。

その準備の中で、最も重要だと言われている物件選定の

力を付けるには、どうしでも物件を数見ることが必要と

なります。

目を養うことで失敗するリスクを極めて小さくすることが

可能となりますので、触れてみていただきたいと思います。

ご参考までに。