4. Re:無題

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不動産投資はインカムゲインだけではありません。

『市場をみながら、適切なタイミングで物件を売却する』ということも、

不動産投資で失敗しないためには非常に重要になってきます。

安定してキャッシュフローを生んでくれる物件を手放すのは非常に抵抗があります。

私も手放したくありません。。。

しかし、永久的にインカムゲインが有り続けるというのは、なかなかに難しいと

言えます。

不動産投資は、永久保有によるインカムゲインだけではありませんので、

物件購入後は、常に「今売ったら、いくらになるのか」を想定しながら運営を

することが望ましいのではないでしょうか。

また、注力してしっかりと管理・運営をしていれば購入時の価値を維持・向上

させていれば、現在は、下降し続けている不動産市場の変化のタイミングで

購入時以上の価格で物件を売却できる可能性も出てきます。

そうすることで、キャッシュフロー数年分、利回り10％で売却すれば、

キャッシュフロー10年分の現金を一度に手にすることができます。

ローンを組んで購入していた場合でも、残っている元金以上の金額で、

十分売却できる可能性もあります。

この記事を見ていただいている方の中には、非常に苦労して物件購入された方も

いるかもしれません。

しかし、不動産を所有することが目的ではありません。

不動産を所有することは、不動産投資で成功し資産形成をするための手段でしか

ないのです。

全ては成功のために。

『市況をみながら、適切なタイミングで物件を売却する』

ということも頭の中の片隅にでも留めておいていただければと思います。

本日は、インカムゲインを捨てるということをお伝えさせていただきました。

参考になったなと思われましたら、是非、読者登録お願い致します。


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この考え方は、不動産投資でも必須であり、成功に必ず近づくはずです。

是非、ご視聴くださいますようお願い致します。

3話目を是非、ご視聴下さい。



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不動産投資大百科