区分について

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本日は区分について、非常に参考になる記事を読ませて

いただいた内容をご紹介させていただきます。

大変参考になったところは、区分の持つ特有のメリット

に魅力を感じて選ぶということです。

ここからは引用です。

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【メリット】
・流動性が高い。（低価格なので売りやすい）
・管理がしっかりしていれば、手間が掛からない。
・突発的な支出が少ない。
・良い立地に物件を持つことができる。

逆を言えば、これらのメリットが享受できない区分マンション。

管理や立地が悪かったり、修繕積立金の残高が不足していて、

突然の臨時徴収があったりするような区分マンションは、

まったく買う価値がないと考えています。

一棟ものを買う資力がないから区分・・ということではなく、

特有のメリットに魅力を感じて区分マンションを投資対象と

して選ぶようにしたいですね。
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私は、１棟ものと区分の２種類の不動産投資をおこなって

いますが、それぞれに特徴やメリット・デメリットが

やはりあります。

しかし、それは個人の属性や不動産投資に対する目的

によっても得られるものが異なってくるため、一般的な

話は勉強しても、ご自身の投資スタイルに合わせて

シミュレーションする必要があります。

どちらがいいというのは人それぞれですので、しっかり

計画をして物件購入に向けて突き進んでいただきたいと

思います。

本日は、『区分の持つ特有のメリットに魅力を感じて選ぶ』という内容でお伝えさせていただきました。

参考になったなと思われましたら、是非、読者登録お願い致します。


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PS.

私は、Facebookも登録させていただいております。

まだあまり、うまく使えていませんが、今後、様々な可能性を

秘めていると感じています。

登録されている方、まだ登録されていない方は登録して、共有

できればと思い、ご紹介させていただきます。

Facebook動画マニュアル入門編

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是非、知識を共有できる仲間を作ることができればと思います。



PPS.

不動産投資には、準備が必要になります。

その準備の中で、最も重要だと言われている物件選定の

力を付けるには、どうしでも物件を数見ることが必要と

なります。

目を養うことで失敗するリスクを極めて小さくすることが

可能となりますので、触れてみていただきたいと思います。

ご参考までに。