不動産投資のデメリットのお話です。
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現在、大きな不況の波を受け物価の下落・賃金の下落・企業の
業績不振と、あまり経済に高材料の話題は少ないです。
しかし、その影響もあり金融機関の貸付金利も大きく下がって
いるのも事実です。
私の考える不動産投資では、自己資金をできる限り使わず、
金融機関からの融資でレバレッジを利かせて行います。
��裏を返せばキャッシュがないんです(笑))
ここで、メリットも大きい不動産投資ですが、このような時代
が永遠と続くわけではないというお話になります。
どういうことかといいますと、現在のような不動産投資に
有利な超低金利時代がいつまでも続くとは限りませんので、
現在の金利だけを目安に投資計画を進めたり、無理な借入
をすることは避けなければなりません。
将来、金利がアップした事も考え、返済に無理のない投資・
返済計画を考える必要がります。
間違いないキャッシュフロー計画が必要だということです。
また不動産投資は簡単には現金化することができません。
急に手元に資金が必要になっても、そう簡単には現金化
しにくい性質も考慮する必要があります。
これらの事を十二分に理解した上で、間違いのない投資を
しなければなりません。
不動産投資を私自身が実践していて、ある一定の方を除いて
しっかり実践すれば必ず資産形成ができるということもあり、
かなり積極的にお勧めしている中、こういったお話は本心では
ありません。
しかし、リスクを理解することがどの投資に関しても成功
するには必須になります。
不動産投資に関しては、やり方・形態も人や属性により
十人十色ですので、様々な意見が飛び交っていますが、
ご自身の状況・属性に沿った間違いない投資計画が組めれば
必ず資産形成ができます。
私を含め、皆様が成功に近づけるように情報発信・収集
をしていきたいと思います。
本日は、『金利上昇のリスク』という内容でお伝えさせていただきました。
参考になったなと思われましたら、是非、読者登録お願い致します。
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私は、Facebookも登録させていただいております。
まだあまり、うまく使えていませんが、今後、様々な可能性を
秘めていると感じています。
登録されている方、まだ登録されていない方は登録して、共有
できればと思い、ご紹介させていただきます。
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是非、知識を共有できる仲間を作ることができればと思います。
PPS.
不動産投資には専門知識がある程度必要になってきます。
そこで、不動産投資の知識を詰め込んだ、500ページ以上にもなるレポートの
無料配布が行われていますので、ご参考にしていただければと思います。
不動産投資大百科
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不動産投資に興味がある方で、まだ具体的な物件を見られたことが
ない方は、見てみたい方は是非、一度登録してみて物件の具体例を
ご覧いただければと思います。
私も登録しております。
不動産投資は、物件選定でほぼ決まります。
できるだけ多くの物件を見ることで、目利きの能力も付いてきます
ので、毎日チェックを!
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いつも勉強になります。
ありがとうございました
m(__)m
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��O.P.N.S 新米大家さん
コメントありがとうございます。
リスクがない投資はないのできっちり回避していきましょう。