他の金融商品と銀行預金でセミリタイアする事との比較

不動産投資大百科の一部です。


不動産投資は、果たしてどれくらい有利な投資なのか？

という事を解説します。

不労所得と聞いて、他にどんな物が思い浮かびますか？

不労所得と言うと、文字通り働かなくても得られるお金（所得）の事です。

正確に言うと、不動産投資の場合、完全な不労所得とは言い難いのですが、

その大部分をアウトソーシングできる仕組みが出来上がっているのが、

不動産投資の世界です。

では、不動産投資以外の不労所得を見てみましょう。

◆定期預金（貯金）

これは、いわゆる銀行に預けておく定期預金の利子のお話です。

銀行からの利子は、銀行に預けておくだけで勝手に増えていくので、

まさに不労所得の典型事例と言って良いと思います。

例えば、東京三菱UFJ銀行の預金金利は（H.22.10現在）

これは、この銀行の中でも金利が良い預金商品なんですが、

��０年間３００万円預けた時の利率が０．２５％…

これは、３００万円預けても１年間で７５００円（さらに税金が引かれます）

しか入ってきません。

◆日本国債

では、もっと利率の良い金融商品はどうでしょうか？

次の表の国債利回りで、（H.22.10現在）同じ１０年間積み立てた場合、

利率は０．９％です。

この場合ですと、上の東京三菱UFJ銀行と同じ条件の３００万円を積み立てるとすると、

��年間の貰える額は２万７千円（税金がここから引かれます）になる訳です。

◆他の金融商品

では、他の金融商品は？

では、他の金融商品も比較したいところですが、FXや株は、いかんせん

下がる事もあり得ます。

ですから、比較しがたいので、除外したいですが、一応比較してみます。

債権投資や株式投資も突き詰めて長期で運用すると７％前後のパフォーマンスが

最高だと、株式投資の本に書かれていました。

この条件として、複数の銘柄への分散投資が必須条件になります。

市場規模の拡大とともに、成長する…というロジックです。

では、７％だとすると、３００万円預けたとして、年間の報酬額は２１万円。

ただ、先ほどもお話ししたように、これはあくまでも所有銘柄が上がればの話です。

ですから、所有銘柄が下がったり、倒産してしまった場合は、株券が紙くずになる

事もあり得る訳です。

◆では、悠々自適な生活を送るには？

ここまで、銀行の預金や、各種金融商品の利回りから見るリターンを見てきました。

おさらいしますと、３００万円積み立てて、１年間でリターンが

銀行の定期預金が７５００円

国債が２万７千円

株式投資が２１万円（リスクあり）

という結果でした。

では、人が悠々自適な生活を送るには、どれくらいの金融商品を買えば良いのでしょうか？

働かなくても良いくらいになるには？です。

まず、人間が働かなくても大丈夫な状態になるには、年間で５００万円は欲しいところです。

��００万円の収入というと、税金を考慮して、８００万円くらいの税引き前収入は欲しいです。

つまり、上の計算で

三菱UFJのスーパー定期だと３２億円の預金が必要です。

国債だと約９億円です。

そして、７％で回ったとして、株式投資だと１億１千４百万円です。

どうでしょう？

リスクの無い、国債の購入を９億円分できそうだと思いましたか？

そうでない方は、今、多くの方が現実に引退している不動産投資を比較してみます。

かなり驚愕の事実がわかるかと思います。

その事実はこちら⇒http://123direct.info/tracking/af/378461/qwvJsXAH/

上記に述べたような、マネーの基本的考え方から応用を兼ね備えたような一冊が

★　『不動産投資大百科』（ＰＤＦ５６８ページ・無料）
⇒http://123direct.info/tracking/af/378461/qwvJsXAH/

不動産に興味がない方でも、マネーに興味のある方、勉強しようと思っている方は、

是非、一読ください。