営業の仕事をしていると、ユーザーの時間に合わせて限られた時間の中で、
予定をやりくりします。
土日には特に、そうします。(土日にしか時間が取れないことが多いため)
新人の頃と比べると、できる限りギリギリまで時間を打ち合わせに使いたいため、
パンパンの予定を組むようになってしまいます。
処理能力も、問題解決力も上がってはいますが、時間がパンパンのため、
予期しない方向に話が向いてしまったり、アクシデンとが起こったりすると、
全てが後手後手になってしまい、下手すると逆に信用を失ってしまいます。
そこで、重要になってくるのが、事前準備です。
当たり前の話ですね。
予定が詰まっていればいるほど、間でする作業の時間はありませんから、
1日が始まる前に、1日必要であろう資料や、打ち合わせ内容のまとめを、
準備してしまいます。
打ち合わせ前に、内容を確認だけして、頭をリセットします。
段取り八分
段取り八分とは - 段取り八分とは、仕事を進める上で、事前の準備がいかに重要かを表 した言葉。仕事の段取りをキッチリしておけば、その仕事は8割完了したも同然である
という意味です。
営業だけでなく、ありとあらゆる面で必要になることです。
話は変わりますが、私が、不動産投資をはじめるときにも多くの事前準備を
しました。
私の初めての投資物件は、土地を購入してからの新築で経営をはじめました。
ここからは、不動産関連になりますので、あまり触れたことがない方は、
分かりにくい話になってしまいますが、ご了承ください。
中古物件とは違い、
入居者が決まっていないので、収入見込み不透明というのが、一番不安点でした。
ただ、新築でこれから全てが決められるというのが良いところですので、
環境調査から、近隣物件調査、家賃調査、間取り、広さ、設備等々、
数多くのことを調べ、計画に盛り込み内容を決定致しました。
おかげ様で、完成引き渡し前に、満室になり、高い水準で安定して、回っています。
不動産は、IT関連の事業ほどではないかもしれませんが、情報戦だと思っています。
顕在化ニーズだけではなく、潜在ニーズも読み取り、先を見た内容に、
その時々に変化させていき、市場についていくことが必要になります。
不動産投資は、事前準備が大切です。
だれでもとりかかれるだけに、最低限の知識は持っていただきたく思います。
分かりやすい文面で書かれていて、基礎が分かると思いますので、
是非ご参考にしてください。
↓
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