●融資付けの全体像の解説
不動産と融資は切っても切れないものです。
金融機関(主に銀行)がお金を貸してくれるのですが、これを利用して資産と
家賃収入を拡大していくわけです。
他人のお金をフルに使い、自分の資産を拡大させていく…
しかも長期の融資を、低金利で受けて…
これが他のビジネスには、なかなか無い要素です。
例えば、インターネットビジネスをしたいから1億年貸してくれ…と言っても
金融機関はお金を貸さないと思います。
メルマガを書くから1億貸してくれ…と言っても、誰も相手にしてくれませんよね。
��すでにものすごい実績や見せ金がある場合は別ですが…)
また、普通の一般的なビジネスであれば、銀行は短期の融資しかしてくれません。
企業が運転資金を借りようものなら、長くても5年後には返済の期限が訪れます。
これが、不動産投資だと、10年、20年、超長期になると、30年という
ローンも組める可能性があるのです。
しかも、不動産投資へのローンの金利は2~3%が標準的な金利です。
対して、不動産からの利回りは、10%、20%と高利回りですからす。
これの他に、当然、借りる期間が長くなれば長くなるほど、毎月のキャッシュフロー
��手残り)は増える訳です。
ここに、大きな差が生まれるので、月収100万円以上のキャッシュフロー
��家賃―返済額の残り)を得て、多くの不動産投資家が実際にサラリーマンを
引退しているのです。
また、なぜ不動産投資は融資が組めるのか?組みやすいのか?というと、
それは収益が上がる構造と、その物の担保価値です。
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続き
⇒http://123direct.info/tracking/af/378461/qwvJsXAH/
不動産投資には、融資は切っても切り離せないものです。
不動産投資に成功できないのは、ほぼ、ここで頭打ちになっている方が多いようです。
そういった不動産投資の肝になる部分も全て記載された、
『不動産投資大百科』(PDF568ページ・無料)
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不動産投資に興味ある方は必読ください。
��興味ない方も参考になります。。)
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とても質の高いブログで非常に勉強になりました。
また拝読させていただきます!
今後も遊びに来させてもらいますね☆
本当にありがとうございました!
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��ウォーレンさん
閲覧ありがとうございます。
今後とも宜しくお願い致します。