2011年8月21日日曜日

赤字と黒字

所得税対策で、不動産投資を行う場合には、不動産所得が赤字になる必要が

あります。

しかし、キャッシュフローが赤字になってしまうのでは、それは本当の赤字

であり、意味をなしません。

最高の税率を納めている方でさえ、赤字の50%しか税金は戻ってきませんので

意味がないことが理解頂けると思います。

キャッシュフローは黒字に、税務上の損益は赤字にすることが重要になります。

こういった方法で節税する方法が、不動産投資には存在し、高所得者向けでは

ありますが、ローリスク・ミドルリターンで、税方を理解した、出口まで

見据えた考え方です。

不動産投資には段階があり、どんどん物件を増やしていくと、収入もどんどん

増えていきます。

ただ、税金もどんどん増えていきます。

限りなく効率を上げるためにも税に対する対策は必要になってきますので、

自分の段階を把握し、適切な手法を実践していく必要があります。

不動産投資は、様々な形に形態を変え、様々な用途で資産形成に繋げること

ができます。

奥が深く幅も広いですが、有効な投資の一つだと考えますので、ご興味を

持っていただけると幸いです。



PS. 私は、最近Facebookに登録致しました。

まだあまり、うまく使えていませんが、今後、様々な可能性を

秘めていると感じています。

登録されている方、まだ登録されていない方は登録して、共有

できればと思い、ご紹介させていただきます。

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是非、知識を共有できる仲間を作ることができればと思います。

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